- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 821,000,000원
- 최저매각가
- 574,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 74.16㎡
- 건물면적
- 99.69㎡
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감정평가 요약
대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 양호함.
대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 이중창호임.
""공동주택(아파트)""로 이용중임. [방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등]
지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함.
제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 경관녹지(동탄2지구)(저촉), 중로1류(폭 20m~ 25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-93)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다원초등학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
없 음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 99.69㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 82,100만원 |
| 최저매각가 | 57,470만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 31일 10:00 | 매각기일 | 821,000,000원 | 유찰 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 574,700,000원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월01일13시56분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1124 부동산임의경매 1 2026. 9. 21. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018.12.6. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경1124 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 영천동 892 동탄파크자이 336동 [도로명주소] 경기도 화성시 동탄대로24길 117 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층공동주택(아파트) 1층 99.1988㎡ 2층 512.3816㎡ 3층 512.3816㎡ 4층 512.3816㎡ 5층 512.3816㎡ 6층 512.3816㎡ 7층 512.3816㎡ 8층 512.3816㎡ 9층 512.3816㎡ 10층 512.3816㎡ 11층 512.3816㎡ 12층 512.3816㎡ 13층 512.3816㎡ 14층 512.3816㎡ 15층 512.3816㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 99.6918㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 화성시 영천동 892 대 74873㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 74,873분의 74.1562 --------------------------------------------------- 감정평가액 821,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 821,000,000 82,100,000 2회 2026.10.07 574,700,000 57,470,000
3페이지
3회 2026.11.10 402,290,000 40,229,000 4회 2026.12.11 281,603,000 28,160,300 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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