- 대분류
- 건물
- 용도
- 도시형생활주택
- 감정가
- 78,000,000원
- 최저매각가
- 78,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 35.09㎡
- 건물면적
- 49.83㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 23일 10:00 | 매각기일 | 78,000,000원 | 변경 | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 19일 09:55 | 매각기일 | 78,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 3 | 2026년 11월 26일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 371호 조정실 |
건축물대장 요약
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역, 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m, 약 15m |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 승강기, 소방·경보, 난방 |
감정평가 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 7,800만원
어림 총 취득비용
약 8,159만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 733만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월09일13시20분 2026년01월14일09시45분 2026년01월20일10시10분 2026년01월22일08시00분 2026년01월26일11시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 2층202호 | 202호 | 2019.07.22. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인2 | 1동 2층202호 | - | 2022.04.25. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 1동 2층203호 | 203호 | 2019.07.01. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인4 | 1동 2층203호 | - | 2025.02.11. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인5 | 1동 2층203호 | - | 2025.02.11. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인6 | 1동 2층203호 | - | 2025.07.03. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인7 | 1동 2층203호 | - | 2021.04.13. | - | - | - | - |
| 임차인8 | 1동 2층205호 | 205호 | 2019.08.28/2019.07.11(최초전입자) | - | - | 20,000,000 | 월 200,000 |
| 임차인9 | 1동 3층302호 | 302호 | 2019.02.22. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인10 | 1동 3층303호 | - | 2019.06.10. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인11 | 1동 3층305호 | - | 2022.03.28. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인12 | 1동 4층402호 | 402호 | 2015.07.22. | - | - | 20,000,000 | 월200,000 |
| 임차인13 | 1동 4층403호 | 403호 | 2016.04.14. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인14 | 1동 4층404호 | - | 2023.04.28. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인15 | 1동 6층603호 | 603호 | 2017.09.06. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인16 | 1동 6층604호 | - | 2023.01.04. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인17 | 1동 7층704호 | 704호 | 2022.09.05. | - | - | 20,000,000 | 월200,000 |
| 임차인18 | 1동 8층804호 | 804호 | 2024.07.12. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인19 | 1동 9층902호 | - | 2019.08.20. | - | 알수없음 | - | - |
| 임차인20 | 1동 9층904호 | 904호 | 2019.02.22. | - | - | 50,000,000 | - |
| 임차인21 | 1동 10층1002호 | 1002호 | 2020.10.05. | - | - | 50,000,000 | - |
호실별 점유 현황 (18개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층202호 | 2 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층203호 | 5 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 2층205호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 3층302호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 3층303호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 3층304호 | 0 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 3층305호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층402호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층403호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 4층404호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 5층504호 | 0 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 6층603호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 6층604호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 7층704호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 8층804호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 9층902호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 9층904호 | 1 |
| 전라남도 나주시 금천면 오강리 241-3 나주금천지오빌 1동 10층1002호 | 1 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 3월 26일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 나주시 송월동 | 2025타경8275 | 63,000,000원 | 58,000,000원 | 92.1% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2024타경9400 | 330,000,000원 | 48,450,000원 | 14.7% | 2026년 11월 4일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경32611 | 184,000,000원 | 34,200,000원 | 18.6% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 금천면 | 2025타경33960 | 78,000,000원 | 47,269,000원 | 60.6% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 나주시 빛가람동 | 2025타경165 | 1,192,000,000원 | 356,000,000원 | 29.9% | 2026년 10월 29일 |
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개별공시지가 · 토지이용계획
초등학교 통학구역
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광주지방법원 · 2025년
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