- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 221,000,000원
- 최저매각가
- 176,800,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 21.28㎡
- 건물면적
- 34.47㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(갈현로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 지하철 6호선 ""구산역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
다세다주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용 중임.
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음.
인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
본건 토지 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 34.47㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,100만원 |
| 최저매각가 | 17,680만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 221,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2025년 9월 23일 10:00 | 매각기일 | 176,800,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 141,440,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 113,152,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 90,522,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 72,418,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 57,934,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 5월 12일 10:00 | 매각기일 | 46,347,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 37,078,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 10 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 29,662,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 11 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 221,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 12 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 176,800,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 13 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월14일15시19분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 에이동 3층302호 | A동 302호 | 2020.12.23 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 갈현로16길 12, 에이동 3층302호 (구산동,거성리젠시) | 1 |
매각물건명세서 요약
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