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서울특별시 은평구 구산동 25-2 거성리젠시 에이동 3층302호

서울서부지방법원 · 사건번호 2025타경50632 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
221,000,000원
최저매각가
176,800,000원
유찰횟수
10회
매각기일
2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
토지면적
21.28㎡
건물면적
34.47㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 ""예일초등학교"" 남서측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(갈현로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 근거리에 지하철 6호선 ""구산역""이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.

다세다주택(도시형생활주택 단지형다세대)으로 이용 중임.

위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음.

인접도로와 등고평탄한 세장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택 단지형다세대) 건부지로 이용 중임.

본건 토지 북측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하) 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,

없음.

임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적34.47㎡
감정가22,100만원
최저매각가17,680만원

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회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 8월 19일 10:00매각기일221,000,000원유찰신관 제209호 경매법정
22025년 9월 23일 10:00매각기일176,800,000원유찰신관 제209호 경매법정
32025년 11월 4일 10:00매각기일141,440,000원유찰신관 제209호 경매법정
42025년 12월 9일 10:00매각기일113,152,000원유찰신관 제209호 경매법정
52026년 1월 13일 10:00매각기일90,522,000원유찰신관 제209호 경매법정
62026년 3월 3일 10:00매각기일72,418,000원유찰신관 제209호 경매법정
72026년 4월 7일 10:00매각기일57,934,000원유찰신관 제209호 경매법정
82026년 5월 12일 10:00매각기일46,347,000원유찰신관 제209호 경매법정
92026년 7월 21일 10:00매각기일37,078,000원유찰신관 제209호 경매법정
102026년 8월 25일 10:00매각기일29,662,000원변경신관 제209호 경매법정
112026년 8월 25일 10:00매각기일221,000,000원유찰신관 제209호 경매법정
122026년 9월 29일 10:00매각기일176,800,000원-신관 제209호 경매법정
132026년 10월 6일 14:00매각결정기일--신관 제209호 경매법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년02월14일15시19분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1에이동 3층302호A동 302호2020.12.23----
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 은평구 갈현로16길 12, 에이동 3층302호 (구산동,거성리젠시)1

매각물건명세서 요약

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서울서부지방법원 · 2025년
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