유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 5,194,000원
- 최저매각가
- 5,194,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 21㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 사하구 하단동 '하단중학교' 북측 인근(기호 1) 및 '하단성당' 동측 인근 (기호 2)에 위치하며, 기호 1) 토지는 정비된 주상복합지대로서 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트 단지, 학교 등으로 형성되어 있고, 기호 2) 토지는 일반주택지대로서 단 독주택 및 다세대주택, 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
-기호 1): 세장형 토지로서 인근지와 등고평탄하며 도로로 이용 중임. -기호 2): 부정형의 토지로서 북하향의 완경사지대내 자체 지반 대체로 평탄하게 조성하여 도로로 이용 중임.
-기호 1): 남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. -기호 2): 서측으로 폭 약 2~3m 내외의 포장도로와 접함.
-기호 1): 제3종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문 화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. -기호 2): 제3종일반주거지역(2025-07-23), 지구단위계획구역(2025-07-23), 정비구역(2025- 07-23)<도시 및 주거환경정비법>.
--.
-임대관계: 미상임. -기 타: 본건은 공유지분의 토지로서 본건 소유자 지분의 위치·경계의 확인이 곤란하여 전체 토지를 기준으로 지분비율에 따라 면적 사정하였고, 전체 평균 단가를 적용 하여 감정평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 21㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 519만원 |
| 최저매각가 | 519만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 5,194,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일13시00분 2025년08월28일09시45분 2025년08월28일10시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 사하구 하단동 484-17 | 0 |
| 부산광역시 사하구 하단동 310-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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