경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호

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대구지방법원 포항지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경360 부동산임의경매 1 2026. 9. 1. 남기영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2019. 10. 14. 근저당권 배당요구종기 2025. 7. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 점포 2018.02.01.~ 1801호 현황조사 2018.03.05. 임차인 2019.01.31. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경360 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상북도 포항시 남구 해도동 33-12, 33-200 학산타워빌딩 [도로명주소] 경상북도 포항시 남구 중앙로 154 철골철근콘크리트라멘조 슬래브지붕 20층 오피스텔 및 업무시설 및 점포 1층 1155.08㎡ 2층 704.47㎡ 3층 1274.94㎡ 4층 1274.94㎡ 5층 1093.46㎡ 6층 1093.46㎡ 7층 1093.46㎡ 8층 917.12㎡ 9층 917.12㎡ 10층 917.12㎡ 11층 917.12㎡ 12층 917.12㎡ 13층 917.12㎡ 14층 917.12㎡ 15층 917.12㎡ 16층 917.12㎡ 17층 917.12㎡ 18층 917.12㎡ 19층 770.72㎡ 20층 553.01㎡ 지하1층 1658.96㎡ 지하2층 1658.96㎡ 지하3층 1272.80㎡ 내역 지하3층 기계실, 전기실 및 주차장 지하 2층 주차장 지하 1층 634.06181㎡ 점포, 32.3㎡ 화장실 212.37059㎡ 복도, 21.76㎡ 홀, 494.015㎡ 주차장, 27.75㎡ 방재실, 25.5㎡ 엠디에프 실, 211.2026㎡ 카리프트 및 코아 1층 104.4㎡ 근린생활시설(여행사), 103.5㎡ 근린생활시설(커피숍), 8.3902㎡ 근린생활시설(소매점), 938.7898㎡ 코아 및 홀 2층 558.155㎡ 은행, 20.16㎡ 홀, 126.155㎡

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기계실 및 코아 3층 718.805㎡사무실,370.47㎡학원 26.565㎡ 화장실 35.36㎡ 복도, 22.08㎡ 엘리베이터홀, 101.66㎡ 코아 및 계단실 4층 1089.275㎡ 사무실, 26.56㎡ 화장실 35.36㎡ 복도 22.08㎡ 엘리베이터홀, 101.66㎡코아 5층 915.735㎡ 사무실, 26.565㎡ 화장실, 22.08㎡ 엘리베이터홀, 35.36㎡ 복도 93.72㎡ 코아 및 계단실 6층 907.8㎡ 사무실, 26.565㎡ 화장실, 22.08㎡ 엘리베이터홀, 35.36㎡ 복도, 101.655㎡ 코아 7층 835.65㎡ 사무실, 26.565㎡ 화장실, 22.08㎡ 엘리베이터홀, 51935㎡ 복도, 157.23㎡ 코아 및 계단실 8층 317.555㎡ 오피스텔, 362.195㎡ 업무 시설(사무실), 94.01㎡ 복도, 1 43.355㎡ 엘리베이터홀 및 복도, 계단 9층-17층 679.75㎡ 오피스텔, 94.015㎡복도, 32.21㎡ 휴계실, 111.178㎡ 엘리베이 터홀 및 코아, 계단실 18층 734.27㎡ 전문음식점(사무실), 20.67㎡ 화장실, 26.565㎡ 엘리베이 터홀, 51.52㎡ 복도, 84.095㎡ 코아 및 계단 19층 597.845㎡ 대중음식점, 20.67㎡ 화장 실, 26.565㎡ 엘리베이터홀, 31.885㎡ 복도, 93.755㎡코아 및 계단 20층 344.14㎡ 대중음식점, 20.69㎡ 화장 실, 12.42㎡복도, 26.565㎡엘리베이 터홀, 88.195㎡ 코아 및 계단 61.02㎡ 기계실 전유부분의 건물의 표시 18층1801호 철골 철근콘크리트 라멘조 734.27㎡(전문음식점(사무실)) 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상북도 포항시 해도동 33-12 대 1413.6㎡ 2. 동 소 33-200 대 421.8㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 1,835.4분의 91.5543

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--------------------------------------------------- 감정평가액 241,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.31 13,892,000 1,389,200 2회 2026.09.28 9,724,000 972,400 3회 2026.11.02 6,806,000 680,600 4회 2026.11.30 4,764,000 476,400 ---------------------------------------------------