⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔(주거용)
- 감정가
- 255,000,000원
- 최저매각가
- 23,960,000원
- 유찰횟수
- 10회
- 매각기일
- 2026년 11월 18일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 7.23㎡
- 건물면적
- 49.49㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(10회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 255,000,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 2 | 2025년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 178,500,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 3 | 2025년 9월 24일 10:00 | 매각기일 | 142,800,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 4 | 2025년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 114,240,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 5 | 2025년 12월 17일 10:00 | 매각기일 | 91,392,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 6 | 2026년 1월 28일 10:00 | 매각기일 | 73,114,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 7 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 58,492,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 8 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 46,794,000원 | 유찰 | 매각법정 |
| 9 | 2026년 6월 10일 09:55 | 매각기일 | 37,436,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 10 | 2026년 7월 15일 09:55 | 매각기일 | 29,949,000원 | 유찰 | 입찰법정 |
| 11 | 2026년 8월 26일 09:55 | 매각기일 | 23,960,000원 | 매각 | 입찰법정 |
| 12 | 2026년 9월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 13 | 2026년 10월 1일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매6계 |
| 14 | 2026년 11월 18일 09:55 | 매각기일 | 23,960,000원 | - | 입찰법정 |
| 15 | 2026년 11월 25일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제371호 조정실 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 장방형 |
| 접한 도로 폭 | 약 40m |
| 교통 | 양호 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 난방, 도시가스, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 2,396만원
어림 총 취득비용
약 2,506만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 225만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
- ⚠️ 사건 기록에 주택도시보증공사(HUG)의 임차보증금반환채권 대위변제·승계 언급이 있습니다.
현황조사일시: 2025년03월04일09시15분 2025년03월08일15시20분 2025년03월11일09시10분 2025년03월14일12시20분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 서구 농성동 417-36 어반센트럴 18층1806호 | 0 |
매각물건명세서 요약
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2025년 4월 28일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 25,500만원 |
| 최저매각가 | 2,396만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 서구 풍암동 | 2026타경2426 | 190,307,690원 | 106,573,000원 | 56.0% | 2026년 11월 3일 |
| 전남광주통합특별시 서구 농성동 | 2025타경7470 | 288,000,000원 | 103,220,000원 | 35.8% | 2026년 10월 29일 |
| 전남광주통합특별시 서구 농성동 | 2025타경32927 | 1,467,905,760원 | 970,000,000원 | 66.1% | 2026년 10월 28일 |
| 전남광주통합특별시 서구 화정동 | 2024타경9011 | 55,000,000원 | 13,300,000원 | 24.2% | 2026년 10월 28일 |
| 전남광주통합특별시 서구 농성동 | 2025타경3959 | 4,806,065,600원 | 2,160,001,000원 | 44.9% | 2026년 10월 28일 |
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