유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 1,162,564,600원
- 최저매각가
- 569,660,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 253.1㎡
- 건물면적
- 364.56㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 '청암초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독(다가구)주택, 주상복합건물, 각종근린생활시설, 각급학교, 근린공원 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층으로 외벽은 석재붙임 및 일부 치장벽돌붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.
본건은 3층 건물 내에 다가구(5세대)가 거주하고 있으며 층별 이용상황은 다음과 같습니다. 1층 101호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 2층 201호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실 현관 2층 202호: 방(3), 거실, 주방, 욕실(2), 발코니, 현관 3층 301호: 방(2), 거실, 주방, 욕실(2), 다용도실, 현관, 다락 3층 302호: 방(2), 거실, 주방, 욕실, 발코니, 다용도실, 현관, 다락
본건 토지는 사다리형의 평지로 다가구주택의 건부지로 이용 중입니다.
본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스난방설비, 옥내주차장 등이 구비되어 있습니다.
본건은 북서측으로 노폭 약 16m, 남서측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
1층: 발코니 2.7㎡ 2층: 발코니 4.5㎡ 3층: 발코니 4.5㎡, 다락90.6㎡
도시지역(파주운정지구), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 (파주운정지구). 소로2류(폭 8m~10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내)) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
해당사항 없습니다.
*PVC사이딩조 건물 약 16㎡ *판넬조 판넬지붕 건물 약 2㎡
임대관계 등 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 364.56㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 116,256만원 |
| 최저매각가 | 56,966만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 1,162,564,600원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 813,800,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 569,660,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년04월14일11시50분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 101호 | 2023.05.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | 201호 | 2025.03.21. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 202호 | 2024.01.12. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2023.10.27. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2025.05.02. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 목동동 842 | 0 |
| 경기도 파주시 목동동 842 | 5 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60825 부동산강제경매 1 2026. 6. 30. 박진영 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 목록1:2018.05.23. 근저당 및 감정평가액 최선순위 권 별지 기재와 같음 배당요구종기 2026. 6. 22. 각가격의 표시 설정 목록2:2019.08.07. 근저당 권 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 201호 현황조사 2025.03.21. 임차인 주거 2025.03.20.~ 201호 권리신고 17,000,000 800,000 2025.03.21. 2025.03.21. 2026.4.30. 임차인 2027.03.19. 202호 주거 2024.01.12.~ 권리신고 135,000,000 2024.01.12. 2023.12.19. 2026.5.8. 전부 임차인 2026.01.11. 주거 202호 현황조사 2024.01.12. 임차인 주거 302호 현황조사 2025.05.02. 임차인 주거 302호 등기사항전 임차권 2022.08.27. 295,000,000 2022.08.26. 2022.08.16. 전부 부증명서 자 주거 301호 현황조사 2023.10.27. 임차인 주거 2023.10.25.~ 301호 권리신고 150,000,000 2023.10.27. 2023.10.27. 2026.4.29. 임차인 현재까지 주거 201호 등기사항전 임차권 2022.04.30.~ 225,000,000 2022.05.02. 2022.03.28. 전부 부증명서 자 조사된 내용없 201호 2022.04.30.~ 권리신고 음 225,000,000 2022.05.02. 2022.03.28. 2026.5.11. 전부 2025.01.30. 임차권 자 101호 현황조사 주거 2023.05.12.
2페이지
임차인 주거 101호 권리신고 2023.05.12.~ 120,000,000 2023.05.12. 2023.05.12. 2026.6.12. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경60825 [물건 1] 1. 경기도 파주시 목동동 842 대 253.1㎡ 2. 경기도 파주시 목동동 842 [도로명주소] 경기도 파주시 가재울로 22 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 76.5㎡ 2층 144.03㎡ 3층 144.03㎡ 제시외 2-1 발코니 석재조(1층) 2.7㎡ 2-2 발코니 석재조(2층) 4.5㎡ 2-3 발코니 샷시조(3층) 4.5㎡ 2-4 다락 철근콘크리트조(다락층) 90.6㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,162,564,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.29 1,162,564,600 116,256,500 2회 2026.09.02 813,800,000 81,380,000 3회 2026.10.07 569,660,000 56,966,000 4회 2026.11.11 398,760,000 39,876,000 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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