인천광역시 중구 운남동 496-23

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경735 부동산강제경매 1 2026. 8. 24. 이상규 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.11.18. 가압류 배당요구종기 2025. 5. 26. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 (체류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등록 (배당요구일자) 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경735 [물건 1] 1. 인천광역시 중구 운남동 496-23 위 지상 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 지상4층 노유자시설(노인복지시설노인요양원) 지층 433.55㎡ 1층 97.56㎡ 2층 191.7㎡ 3층 191.7㎡ 4층 191.7㎡ 제시외 1-1 계단실 등 옥탑소재 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 33.25㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,418,961,600 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.21 695,291,000 69,529,100 2회 2026.11.03 486,704,000 48,670,400 3회 2026.12.03 340,693,000 34,069,300 4회 2027.01.22 238,485,000 23,848,500 --------------------------------------------------- - 제시외 건물 포함, 건물만 매각 - 등기사항증명서상 노유자시설로 등재되어 있으며, 현재 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서, 건축물 대장이 미등재 상태임 - 감정평가당시 공사진행 중인 건물이며, 개략적인 공정률을 기준으로 건물단가 산정 및 평가 (감정평가서 참조) ---------------------------------------------------