유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지,임야,전답
- 감정가
- 73,980,000원
- 최저매각가
- 36,250,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 경매법정
- 토지면적
- 242㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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감정평가 요약
본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 소재 "홍성여자중학교" 북동측 인근에 소재하며, 주위일원은 단독주택, 점포 및 농경지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 동측 인근의 도청대로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임.
대체로 인접필지와 등고 평탄하며 기호 1,2 공히 부정형태로 건부지로 이용중임.
기호 1의 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획확인서]상 기호 1은 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 기호 2는 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-02-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 조례로정한지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 하수처리구역<하수도법>임.
별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
본건 기호 2는 공부상 지목("임야")과 달리 현황 '건부지'로 이용중인 바 현황에 의거 평가하였음.
1) 임대관계 미상임. 2) 감정인의 개략적인 실측 등에 의하면 본건 지상에 별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바라며, 정확한 경계파악 및 이용상황 등의 확인은 지적경계측량이 필요한 것으로 판단됨. 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 본건 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지의 적정가격을 별지 "토지평가명세표"에 표기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 본건 남측 진입로는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 타인소유 토지(소향리 37-4외)를 경유하는 바 경매진행시 이를 통한 진출입의 적법성여부 등에 대해서는 반드시 재확인하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 242㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,398만원 |
| 최저매각가 | 3,625만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 73,980,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 51,786,000원 | 유찰 | 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 36,250,000원 | - | 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월09일15시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 39-5 | 0 |
| 충청남도 홍성군 홍성읍 소향리 39-9 | 0 |
매각물건명세서 요약
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