- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 140,000,000원
- 최저매각가
- 98,000,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제6호법정(제2별관101호)
- 토지면적
- 4.29㎡
- 건물면적
- 22.08㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 의정부시 의정부동에 소재하는 ""의정부중앙초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 업무시설, 상업시설 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위여건은 보통임.
본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장 및 의정부 경전철 '의정부중앙역'이 소재하고 있어 제반 대중교통여건은 양호함.
철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물 내 제3층 302호로서(사용승인일:2022.01.05) 외벽 : 세멘몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샷시창호임.
오피스텔로 이용중임.
위생 및 급배수시설 되어 있으며 승강기, 소화전, 난방설비 되어 있음.
인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 구분건물 건부지로 이용중임.
남측으로 대로와 접하고 있음.
일반상업지역(일반상업지역), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 과밀억제권역, 철도보호지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(경전철)), 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로))임.
없 음.
임대 및 점유관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,000만원 |
| 최저매각가 | 9,800만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 558,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경73295 | 1,040,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 호원동 | 2026타경70242 | 86,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
| 경기도 의정부시 고산동 | 2025타경72444 | 360,000,000원 | - | - | 2026년 9월 17일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 3일 10:30 | 매각기일 | 140,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2 | 2026년 4월 7일 10:30 | 매각기일 | 98,000,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 3 | 2026년 4월 7일 10:30 | 매각기일 | 140,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 4 | 2026년 5월 19일 10:30 | 매각기일 | 98,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 5 | 2026년 6월 23일 10:30 | 매각기일 | 68,600,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 7 | 2026년 7월 28일 10:30 | 매각기일 | 48,020,000원 | 변경 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 8 | 2026년 9월 1일 10:30 | 매각기일 | 140,000,000원 | 유찰 | 제6호법정(제2별관101호) |
| 9 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 98,000,000원 | - | 제6호법정(제2별관101호) |
| 10 | 2026년 10월 13일 15:30 | 매각결정기일 | - | - | 제6호법정(제2별관101호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월24일16시32분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 의정부시 의정부동 214-76 혜성루첸리 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의 정 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경72770 부동산강제경매 1 2026. 8. 12. 안재광 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2025.7.16.경매개시결정 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 302호 등기사항전 주택임 146,000,000 2022.08.05 2022.07.13 전부 부증명서 차권자 주거 2022.08.05.~ 302호 권리신고 146,000,000 2022.08.05 2022.07.13 2025.7.24. 임차인 2024.08.04. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경72770 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 의정부시 의정부동 214-76, 214-77, 214-79 혜성루첸리 [도로명주소] 경기도 의정부시 호국로 1311 철근콘크리트구조 평지붕 16층 아파트-원룸형주택.업무시설(오피스텔) 지1층 278.94㎡ 1층 126.83㎡ 2층 304.78㎡ 3층 297.473㎡ 4층 297.473㎡ 5층 297.473㎡ 6층 297.473㎡ 7층 297.473㎡ 8층 232.452㎡ 9층 238.749㎡ 10층 238.749㎡ 11층 238.749㎡ 12층 238.749㎡ 13층 238.749㎡ 14층 286.629㎡ 15층 286.629㎡ 16층 286.629㎡ 옥탑1층 21.41㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층302호 철근콘크리트구조 22.079㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 의정부시 의정부동 214-76 대 154.7㎡ 2. 동 소 214-77 대 311.7㎡ 3. 동 소 214-79 대 57.5㎡ 대지권의종류 : 1, 2, 3. 소유권 대지권의비율 : 1, 2, 3. 523.9분의 4.294 --------------------------------------------------- 감정평가액 140,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 140,000,000 14,000,000 2회 2026.10.06 98,000,000 9,800,000 3회 2026.11.10 68,600,000 6,860,000 4회 2026.12.15 48,020,000 4,802,000 --------------------------------------------------- 주택도시보증공사의 대항력포기 확약서 제출됨 ---------------------------------------------------
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