- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 767,000,000원
- 최저매각가
- 767,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 13.11㎡
- 건물면적
- 84.89㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ""해운대초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 해운대역 및 중동역이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물내 제19층 제1905호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
공동주택(아파트)으로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
본건은 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-4)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12) (기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2025-01-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해성유치원,해운대초등) <교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.89㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 76,700만원 |
| 최저매각가 | 76,700만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 767,000,000원 | - | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월12일 2025년06월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 101동 19층1905호 | 미상 | 2023.03.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 중동 1369-8 쌍용더플래티넘해운대 101동 19층1905호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경590 부동산임의경매 1 2026. 9. 2. 현명근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 4. 15. 근저당권 배당요구종기 2025. 8. 19. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2023.03.28. 미상 임차인 주거 2023.03.31.~ 전부 권리신고 150,000,000 400,000 2023.03.28. 2023.03.08. 2025.6.16. 임차인 2025.03.30. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경590 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 중동 1369-8 쌍용더플래티넘해운대 101동 [도로명주소] 부산광역시 해운대구 중동2로24번길 24 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 업무시설(오피스텔) 1층119.9208㎡ 2층590.5218㎡ 3층524.6287㎡ 4층524.6287㎡ 5층524.6287㎡ 6층524.6287㎡ 7층524.6287㎡ 8층524.6287㎡ 9층524.6287㎡ 10층524.6287㎡ 11층524.6287㎡ 12층524.6287㎡ 13층524.6287㎡ 14층524.6287㎡ 15층524.6287㎡ 16층524.6287㎡ 17층524.6287㎡ 18층524.6287㎡ 19층524.6287㎡ 20층524.6287㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 2층부대시설.로비. 주민공동시설.방재실.화장실.관리사무실.계단실.업무시설.근린생활시설 엠디에 프실.공동주택엠디에프실.계단실 지하1층76.0798㎡ 1층 344.3268㎡ 2층 14.742㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 주차장.홀.펌프실.피브이실. 기전실.제연휀룸 지하4층 1930.6255㎡ 지하3층2005.013㎡ 지하2층 1900.4716㎡ 지하1층 1928.9332㎡ 전유부분의 건물의 표시 19층1905호 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 84.8883㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 해운대구 중동 1369-8 대 2304㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,304분의 13.113 --------------------------------------------------- 감정평가액 767,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 767,000,000 76,700,000 2회 2026.11.03 536,900,000 53,690,000 3회 2026.12.08 375,830,000 37,583,000 4회 2027.01.12 263,081,000 26,308,100 --------------------------------------------------- 전세사기피해자법에 의한 전세사기피해자의 우선매수 권 있음. 우선매수권 행사는 1회에 한함. ---------------------------------------------------
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