매각 예정

충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호

논산지원 · 사건번호 2025타경20530 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 5종

대분류: 건물
용도: 아파트
감정가: 408,000,000원
최저매각가: 408,000,000원
유찰횟수: 0회
매각기일: 2026년 11월 16일 10:00 · 제2호 법정
토지면적: 44.87㎡
건물면적: 84.99㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 11월 16일 10:00	매각기일	408,000,000원	-	제2호 법정
2	2026년 11월 23일 14:00	매각결정기일	-	-	제2호 법정

평면도 찾아보기

호갱노노에서 논산아이파크 정보 보기 ↗평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

호갱노노에서 찾아보기 ↗검색창에 주소(충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호)를 입력하면 단지 정보와 평형별 안내를 볼 수 있습니다. 평면도가 항상 제공되는 것은 아니며, 실제 등록된 매물이 있을 때만 보이는 경우가 많습니다.

건축물대장 요약

건물명	논산 아이파크 (총 16개 동 집계)
주용도	공동주택
사용승인일	2025년 2월 10일
연면적	74,368.59㎡
대지면적	21,474.1㎡
건축면적	4,950.27㎡
건폐율	23.05%
용적률	244.35%
세대수	453세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번에 동이 여러 개라 전체 집계(총괄표제부)입니다.

건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...

감정평가 요약

감정평가서에서 뽑은 요점

용도지역	농림지역, 제2종일반주거지역
토지 형상	부정형
교통	양호
건물 구조	철근콘크리트, 경량철골
설비	위생, 난방, 소방·경보, 승강기, 주차

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입찰가원

기본값은 최저매각가 4억 800만원

어림 총 취득비용

약 4억 1,249만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 5,059만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년11월07일 2025년11월28일 2025년12월31일

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (6개 호실)

호실	점유 인원
충청남도 논산시 대교동 344 논산아이파크 103동 4층401호	0
충청남도 논산시 광석면 왕전리 862-4	0
충청남도 논산시 광석면 왕전리 862-5	0
충청남도 논산시 광석면 왕전리 862-4 가설1동	0
충청남도 논산시 광석면 왕전리 862-4 가설2동	0
논산시 광석면 광석면 왕전리 862-4	0

매각물건명세서 요약

매각물건명세서 요점

배당요구종기	2026년 1월 26일

법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.

③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	84.99㎡
감정가	40,800만원
최저매각가	40,800만원

물건 ㎡당 최저매각가	480만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	202만원/㎡
차액(㎡당)	+278만원/㎡ (+137.7%)

2026년 11월 실거래 사례

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 11월 3일	부영	59.44㎡	1	1996	10,500만원
2026년 11월 3일	주공1단지	46.2㎡	12	2002	10,500만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
충청남도 논산시 연산면	2025타경515	273,157,300원	122,880,000원	45.0%	2026년 10월 26일
충청남도 논산시 상월면	2025타경510	499,086,270원	191,510,000원	38.4%	2026년 10월 26일
충청남도 논산시 연무읍	2025타경20037	5,516,359,080원	1,769,000,000원	32.1%	2026년 10월 26일
충청남도 논산시 연무읍	2025타경497	417,572,120원	188,000,000원	45.0%	2026년 10월 26일
충청남도 논산시 성동면	2025타경20344	60,000,000원	13,540,000원	22.6%	2026년 10월 26일

④ 입지·생활환경정보 5종

로드뷰

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주변 인프라

지하철역	2km 이내 없음
대형마트	논산계룡축협하나로마트 중부점 · 755m
편의점	이마트24 논산해월로점 · 80m
병원	중앙동물병원 · 542m
학교	논산동성초등학교 · 793m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	316,800원/㎡

연도별 추이 (2개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	316,800원
2025	316,600원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
주거환경개선지구	접함
제2종일반주거지역	포함
자연녹지지역	접함
유수지	접함
중로3류(폭 12m~15m)	접함
지구단위계획구역	포함
중로2류(폭 15m~20m)	접함
가축사육제한구역	포함
중점경관관리구역	포함
도시지역	포함
상대보호구역	저촉

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

공동주택관리비(K-apt) 요약

단지명	논산 아이파크 아파트
조회 기준월	2026년 9월
생활폐기물수수료	375,000원
입주자대표회의운영비	259,600원
건물보험료	1,012,020원
선거관리위원회운영비	0원
정화조오물수수료	0원
난방비 (전용분)	0원
난방비 (공용분)	0원
급탕비 (전용분)	0원
급탕비 (공용분)	0원
가스사용료 (전용분)	0원
가스사용료 (공용분)	0원
전기료 (전용분)	50,679,660원
전기료 (공용분)	14,818,790원
수도료 (전용분)	10,368,820원
수도료 (공용분)	-435,360원

자료: K-apt(공동주택관리정보시스템) 공동주택관리비(개별사용료)정보 — “전용분”은 세대가 직접 부담하는 몫, “공용분”은 전체 세대가 나눠 부담하는 몫입니다. 개별 세대의 관리비 체납 여부는 공개된 API가 없어 확인할 수 없습니다.

K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	논산반월초통학구역
관할 교육지원청	충청남도논산계룡교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

네이버에서 검색 구글에서 검색

대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

논산지원 · 2025년

경매사건검색 화면에서 법원과 연도를 선택하고, 복사한 번호를 타경 입력란에 붙여넣어주세요. (이 사이트는 물건별로 바로 연결되는 링크를 제공하지 않습니다)