⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 3건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 1,435,508,300원
- 최저매각가
- 918,726,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 16일 10:00 · 제108호 민사법정
- 토지면적
- 705.4㎡
- 건물면적
- 115.7㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,435,508,300원 | 변경 | 제108호 민사법정 |
| 2 | 2025년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,435,508,300원 | 유찰 | 제108호 민사법정 |
| 3 | 2025년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 1,148,407,000원 | 유찰 | 제108호 민사법정 |
| 4 | 2025년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 918,726,000원 | 변경 | 제108호 민사법정 |
| 5 | 2026년 11월 16일 10:00 | 매각기일 | 918,726,000원 | - | 제108호 민사법정 |
| 6 | 2026년 11월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제108호 민사법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 찾지 못했습니다.
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 일반상업지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 세장형, 부정형 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m, 약 10m, 약 35m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 블록, 철근콘크리트 |
| 설비 | 위생, 급배수, 난방, 소방·경보, 승강기 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 9억 1,873만원
어림 총 취득비용
약 9억 6,099만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 8,636만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월13일10시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 미상 | 1995.10.06 | 2020.10.26 | - | 30,000,000 | 없음 |
| 임차인3 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인4 | - | 미상 | 1995.10.06 | 2020.10.26 | - | 30,000,000 | 없음 |
| 임차인5 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인6 | - | 미상 | 1995.10.06 | 2020.10.26 | - | 30,000,000 | 없음 |
| 임차인7 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인8 | - | 미상 | 1995.10.06 | 2020.10.26 | - | 30,000,000 | 없음 |
| 임차인9 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인10 | - | 미상 | 2019.07.15 | - | - | 3,000,000 | 없음 |
| 임차인11 | - | 미상 | 2017.07.31 | - | - | 2,000,000 | 없음 |
| 임차인12 | - | 1층 | 2015.10.20 | - | - | 5,000,000 | 500,000 |
| 임차인13 | - | 미상 | 2019.07.15 | - | - | 3,000,000 | 없음 |
| 임차인14 | - | 미상 | 2017.07.31 | - | - | 2,000,000 | 없음 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-51 | 3 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 | 3 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 | 3 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6-1 | 3 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송원길 6 | 4 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리 156-52 | 4 |
| 경상남도 밀양시 삼문2길 3, 101동 14층1401호 (삼문동,세광아파트) | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2024년 12월 6일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 115.7㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 143,551만원 |
| 최저매각가 | 91,873만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 밀양시 단장면 | 2025타경1592 | 250,601,590원 | 108,000,000원 | 43.1% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 삼문동 | 2026타경10024 | 146,000,000원 | 98,251,200원 | 67.3% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 무안면 | 2026타경10037 | 121,945,540원 | 54,200,000원 | 44.4% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 삼랑진읍 | 2025타경10435 | 3,358,654,000원 | 2,222,850,000원 | 66.2% | 2026년 11월 2일 |
| 경상남도 밀양시 하남읍 | 2021타경2894 | 49,000,000원 | 24,313,000원 | 49.6% | 2026년 10월 19일 |
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