유찰

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인천광역시 연수구 청학동 522-7 4층403호

인천지방법원 · 사건번호 2024타경531482 (물건번호 1)

대분류: 건물
용도: 다세대
감정가: 80,000,000원
최저매각가: 56,000,000원
유찰횟수: 4회
매각기일: 2026년 9월 21일 10:00 · 제219호 법정
토지면적: 8.23㎡
건물면적: 30.36㎡

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주변 인프라

지하철역	송도역 수인분당선 · 769m
대형마트	하나로마트 남인천농협본점 · 661m
편의점	GS25 청학왕점 · 40m
병원	한마음의원 · 28m
학교	인천송도초등학교 · 488m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

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개별공시지가 · 토지이용계획

이 필지의 공시지가·토지이용계획 데이터를 찾지 못했습니다.

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건축물대장 요약

건물명	대한빌라
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	1993년 10월 7일
연면적	659.4㎡
대지면적	343.2㎡
건축면적	165.12㎡
건폐율	48.11%
용적률	163.36%
세대수	19세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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초등학교 통학구역

통학구역	인천송도초통학구역
관할 교육지원청	인천광역시동부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

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인근 실거래가

이 물건

건물면적	30.36㎡
감정가	8,000만원
최저매각가	5,600만원

물건 ㎡당 최저매각가	184만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	231만원/㎡
차액(㎡당)	-47만원/㎡ (-20.2%)

2026년 9월 실거래 사례 (총 12건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 9월 23일	청학스위트빌(566-8)	49.12㎡	4	2002	10,000만원
2026년 9월 21일	용두빌라	46.08㎡	-1	1992	6,500만원
2026년 9월 15일	우성팰리스	54.7㎡	3	2018	17,000만원
2026년 9월 14일	진우맨션(534-17)	42.78㎡	3	1996	9,300만원
2026년 9월 14일	성현아트빌	59.95㎡	4	2003	11,300만원
2026년 9월 10일	금동모닝빌(426-3)	44.21㎡	5	2002	6,800만원
2026년 9월 10일	솔비치	67.97㎡	1	2010	16,800만원
2026년 9월 9일	포레스힐	53.27㎡	2	2018	13,500만원
2026년 9월 9일	현대라비타	57.53㎡	5	2017	17,500만원
2026년 9월 7일	성미빌라	36.6㎡	1	1992	10,900만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
인천광역시 연수구 송도동	2025타경511146	790,000,000원	-	-	2026년 9월 22일
인천광역시 연수구 연수동	2025타경1531	130,000,000원	-	-	2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 송도동	2024타경9664	538,000,000원	-	-	2026년 9월 21일
인천광역시 연수구 연수동	2025타경1507	278,000,000원	-	-	2026년 9월 18일
인천광역시 연수구 동춘동	2025타경509057	247,000,000원	-	-	2026년 9월 18일

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2025년 8월 21일 10:00	매각기일	80,000,000원	유찰	제219호 법정
2	2025년 9월 23일 10:00	매각기일	56,000,000원	유찰	제219호 법정
3	2025년 11월 10일 10:00	매각기일	39,200,000원	유찰	제219호 법정
4	2025년 12월 10일 10:00	매각기일	27,440,000원	매각	제219호 법정
5	2025년 12월 17일 14:00	매각결정기일	-	최고가매각불허가결정	408호 법정
6	2026년 8월 19일 10:00	매각기일	80,000,000원	유찰	제219호 법정
7	2026년 9월 21일 10:00	매각기일	56,000,000원	-	제219호 법정
8	2026년 9월 28일 14:00	매각결정기일	-	-	408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년06월11일13시44분 ~ 2024년06월14일15시49분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
인천광역시 연수구 청학로 21, 4층403호	0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2024년

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