- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 816,000,000원
- 최저매각가
- 816,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 61.6㎡
- 건물면적
- 105.88㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 중동 소재 ‘동백초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 해운대힐 스테이트위브 티-103동 5층 503호로서, 부근은 대규모 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 2호선 장산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
기둥구조 (철근)콘크리트지붕 45층 건물(티-103동) 내 5층 503호로서, 외벽 : 복합판넬 및 커튼월마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 페어글라스창호임.
공동주택(아파트)으로 이용 중임.
위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 중앙난방설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있음.
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 20미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 8미터의 내외의 포장도로에 각각 접함.
1. 1817번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 도로(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m 이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2. 1818번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 3. 1819번지 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-11-22), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 180m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에이아이디유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
1) 임대관계 : 미상임 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 105.88㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 81,600만원 |
| 최저매각가 | 81,600만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 816,000,000원 | - | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월27일 2025년09월02일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 티-103동 5층503호 | 미상 | 2016.02.26. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 중동 1818 해운대힐스테이트위브 티-103동 5층503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 2025타경714 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 9. 2. 현명근 전자서명완료 2025타경726(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018. 6. 5. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2016.02.26. 미상 임차인 주거 2016.02.13.~ 권리신고 330,000,000 2016.02.26. 2016.02.26. 2025.9.10. 임차인 2025.02.25. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경714 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 부산광역시 해운대구 중동 1818, 1817, 1819 해운대힐스테이트위브 티-103동 [도로명주소] 부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30 기둥구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 지하3층 616.1273㎡ 주민공동시설 지하2층 624.5784㎡ 주민공동시설 지하1층 609.8139㎡ 주민공동시설 1층 343.6275㎡ 공동주택(아파트) 2층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 3층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 4층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 5층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 6층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 7층 884.3181 ㎡ 공동주택(아파트) 8층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 9층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 10층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 11층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 12층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 13층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 14층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 15층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 16층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 17층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 18층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 19층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 20층 779.0367㎡ 공동주택(아파트) 21층 597.0052㎡ 공동주택(아파트) 21층 258.0308㎡ 주민공동시설 22층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 23층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 24층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 25층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 26층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 27층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 28층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 29층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 30층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 31층 884.3181㎡ 공동주택(아파트)
3페이지
32층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 33층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 34층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 35층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 36층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 37층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 38층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 39층 884.3181㎡ 공동주택(아파트) 40층 742.1284㎡ 공동주택(아파트) 41층 742.1284㎡ 공동주택(아파트) 42층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 43층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 44층 330.389㎡ 공동주택(아파트) 45층 325.6294㎡ 공동주택(아파트) 전유부분의 건물의 표시 5층503호 철근콘크리트구조 105.8829㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 해운대구 중동 1817 도로 3826㎡ 2. 동 소 1818 대 141142.8㎡ 3. 동 소 1819 도로 2488.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 883,806,000,000분의 369,207,300 2. 32,603,986,800,000분의 13,619,898,600 3. 574,912,800,000분의 240,170,700 --------------------------------------------------- 감정평가액 816,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 816,000,000 81,600,000 2회 2026.11.03 571,200,000 57,120,000 3회 2026.12.08 399,840,000 39,984,000 4회 2027.01.12 279,888,000 27,988,800 ---------------------------------------------------
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