- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 162,000,000원
- 최저매각가
- 113,400,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 4.62㎡
- 건물면적
- 28.13㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 (현칭:102동) 8층비-804호외 13개호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,2호선 환승역인 서면역이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건물 내 8층비-804호외 13개호로서 (사용승인일:2019.04.05) 외벽 : 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창의 구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스크링클러설비, 기계식 주차타워설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접지와 등고평탄한 가정형에 유사한 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
본건 서측으로 중로 및 북측으로 소로와 각각 접함.
일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
없 음.
임대관계 : 미상임, 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 28.13㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,200만원 |
| 최저매각가 | 11,340만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 162,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 113,400,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월11일16시54분 ~ 2024년12월13일13시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층비-804호 | 804호 | 2019.07.24 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 8층비-805호 | 805호 | 2022.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 8층비-809호 | 809호 | 2019.08.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 8층비-810호 | 810호 | 2021.06.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 9층비-904호 | 904호 | 2024.04.11 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 14층비-1404호 | 1404호 | 2022.04.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 14층비-1407호 | 1407호 | 2019.09.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 14층비-1409호 | 1409호 | 2019.10.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 15층비-1504호 | 1504호 | 2019.10.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 15층비-1506호 | 1506호 | 2021.09.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | 15층비-1510호 | 1510호 | 2019.09.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (14개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-804호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-805호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-809호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 8층비-810호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-904호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-905호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 9층비-906호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1404호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1406호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 0 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1407호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 14층비-1409호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1504호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1506호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
| 부산광역시 부산진구 부전로 108, 15층비-1510호 (부전동,대동레미안센트럴시티) | 1 |
매각물건명세서 요약
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