광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 제1,2,지하1층 제104호

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광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 2024타경71979 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 2. 유승주 전자서명완료 2024타경78161(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.08.20.근저당권 배당요구종기 2024. 8. 16. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없 현황조사 음 2021.08.24. 임차인 건물의 등기사항 주거 2021.08.19.~ 1,300,000,000 전부 전부증명서 전세권자 2030.08.18. 조사된 내용없 현황조사 음 전세권 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2024타경71979 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 수완동 189 디프리마수완 제1동 [도로명주소] 광주광역시 광산구 북문대로583번길 35 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층,지상2층 공동주택 지1층 881.17㎡ 1층 376.13㎡ 2층 363.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 제1,2,지하1층 제104호 철근콘크리트구조 1층 70.0518㎡ 2층 65.8724㎡ 지하1층 135.4297㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 광산구 수완동 189 대 2809㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,809분의 573.924 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,820,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.18 1,010,688,000 101,068,800 2회 2026.09.29 808,551,000 80,855,100 3회 2026.11.10 646,841,000 64,684,100 4회 2026.12.22 517,473,000 51,747,300 --------------------------------------------------- 채무자의 누수 의견에 대한 감정인의 지하 1층 북측 외벽 및 천장 일부에 누수 및 곰팡이 있음을 확인하였 으나, 건물의 구조적 안전성 및 상당한 비용을 수반하 는 중대한 하자로서 감정평가액에 중대한 영향을 미치 는 것으로는 사료되지 않는다는 감정인의 회신이 있음. 2026.03.16. 정정·변경 ---------------------------------------------------