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매각 예정

인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층302호

인천지방법원 · 사건번호 2025타경507996 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
184,000,000원
최저매각가
128,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
25.96㎡
건물면적
40.34㎡

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감정평가 요약

인천광역시 남동구 장소동 소재 ""인천대공원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모의 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 양호한 편임.

본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 ""인천대공원역"" 전철역이 소재하는 등 대중교통 편익은 양호한 편임.

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 강판 및 돌 붙임 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.

다세대주택임.

위생설비, 급배수 설비, 승강기, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

완경사지에 조성된 장방형 평지로서, 1개 동(10개 호, 주차 10대, 용적률 191.62%) 건부지임.

북측으로 로폭 약6미터의 포장도로와 접함.

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.

해당 사항 없엄.

민간임대주택 등기되어 있으며 임차보증금 금219,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대관계는 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적40.34㎡
감정가18,400만원
최저매각가12,880만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 남동구 만수동2025타경51023198,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510661136,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 논현동2025타경5100651,123,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 구월동2025타경501907207,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 남동구 만수동2025타경510831159,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 2일 10:00매각기일184,000,000원유찰제219호 법정
22026년 10월 13일 10:00매각기일128,800,000원-제219호 법정
32026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제408호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년03월14일11시25분 ~ 2025년03월20일11시00분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 남동구 장수동 781-3 주건축물 1동 3층302호0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2025년
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