경기도 남양주시 이패동 346-1 외 2건

본건은 경기도 남양주시 이패동 소재 "경의중앙선 양정역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 농경지 등이 혼재하며, 남측 인근으로 양정역세권 개발 예정지구가 위치하는 지역임.

기호 2 : 세멘블럭조 스레트지붕 단층 으로(사용승인일 : 1963.03.26) 외 벽 : 블럭쌓기 마감. 내 벽 : 블럭 쌓기 등 창 호 : 목재 창호 마감 기호3-(가),(나) : 시멘트블럭조 스레트지붕(현황 슁글지붕) 단층(사용승인일: 1965.03.20) 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감. 기호3-(다),(라) : 시멘트블럭조 스레트지붕 단층으로 (사용승인일 : 1965.03.20) 외 벽 : 블럭쌓기 마감. 내 벽 : 블럭쌓기 마감. 창 호 : 목재 창호 마감

본건 까지 차량출입 가능하고 인근으로 노선버스정류장 및 경의중앙선 "양정역"이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.

기호2 : 현재 장기간 사람이 거주하지 않아 방치된 상태(공가) 임. 기호3-(나)~(라）: 현황 창고 3-(가) : 주거용（방4실, 거실, 주방, 욕실겸 화장실 등） 후면"건물이용상태 및 임대내역"참고.）

남동향의 경사지로서 주거용 및 일부 전기타(창고 등)으로 이용 중임.

기호3-(가),(나) 위생설비 및 급배수설비，심야전기보일러에 의한 난방설비 등이 각각 구비되어 있음.

지적상 맹지이나, 현황 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로(본건 중 일부 포함)가 개설되어 있음.

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

제1종일반주거지역(마산석포) , 지구단위계획구역(마산석포) , 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)(25m 위탁구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에 관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))

본건 건물 기호 3-가,3-나는 각 동의 건물이나, 현황 1동의 주거용 건물이며, 공부상 지붕 구조는 "스레트지붕" 이나, 현황 "아스팔트 슁글지붕"임.

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없 음.

임대관계 : - 기 타 : -