⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 3,680,508,000원
- 최저매각가
- 3,680,508,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 477㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 3,680,508,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 36억 8,051만원
어림 총 취득비용
약 38억 4,981만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3억 4,597만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년08월10일14시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2026.02.11. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2016.09.30. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2025.07.31. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 302호 | 2022.12.26. | - | - | - | 300,000 |
| 임차인5 | - | 지하1층 | 2021.10.13. | - | - | 15,000,000 | 600,000 |
| 임차인6 | - | - | 2017.08.14. | - | - | 40,000,000 | 800,000 |
| 임차인7 | - | - | 2016.07.26. | - | - | 40,000,000 | 850,000 |
| 임차인8 | - | 3층 | 1988.09.01(정정신고일:2021.06.30) | - | - | 370,000,000 | - |
| 임차인9 | - | - | 2001.12.31. | 2009.05.06. | - | 30,000,000 | 300,000 |
| 임차인10 | - | - | 2001.12.31(정정신고일:2009.05.06) | 2009.05.06. | - | 30,000,000 | 400,000 |
| 임차인11 | - | - | 1996.04.02(정정신고일:2001.04.22) | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | 4층 | 2024.03.29. | - | - | 10,000,000 | 500,000 |
| 임차인13 | - | 4층 | 2020.09.03. | - | - | 10,000,000 | 400,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 달서구 이곡동 1270 | 0 |
| 대구광역시 달서구 이곡동 1270 | 13 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 368,051만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 368,051만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 달서구 대곡동 | 2025타경4074 | 312,000,000원 | 248,000,000원 | 79.5% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 달서구 파호동 | 2025타경32211 | 361,000,000원 | 228,999,999원 | 63.4% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 달서구 갈산동 | 2025타경32265 | 695,280,000원 | 600,330,000원 | 86.3% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 달서구 진천동 | 2025타경32090 | 205,000,000원 | 128,900,000원 | 62.9% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 달서구 상인동 | 2026타경3080 | 545,000,000원 | 411,890,000원 | 75.6% | 2026년 10월 22일 |
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