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- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 370,000,000원
- 최저매각가
- 189,440,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 건물면적
- 80.11㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서대분구 홍제동 소재 지하철3호선 ""홍제역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 해성아파트 등 소규모아파트단지 와 홍제1동주민센터 등이 혼재하는 제3종일반주거지역내 주택지대로 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 지하철3호선 홍제역이 위치하고 통일로를 운행 하는 각종 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 일반 대중교통수단 이용사정은 무난함,
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브) 지붕 10층건중 8층 803호로서 20185.09.10. 사용승인 되었음. 거실과 방은 발코니학장형임. 마감구조는 외벽: 일부(1층)는 인조대리석, 기타부분은 세멘몰탈위 수성페인트. 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감. 창호: 하이샷시창호 유리임.
아파트(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 발코니 등)로 이용중임.
위생,급배수시설 구비되었고, 가스보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층일부와 지하층에 주차장 설치됨.
대략 사다리형의 평탄한 지반으로 제일아파트 건부지로 이용됨.
남동측으로 노폭 약6M 포장도로에, 남서측으로노폭 약3M 정도의 포장도로에 접함.
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합). 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024- 11-26)<디지털서울문화예술대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비예정구역(2023-04-19)(행위제한 건축물의 건축,토지의 분할 자세한사항은 서대문구 도시계획과로 문의 도시 및 주거환경정비법)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변 중점경관관리구역).
없 음.
임대관계: 임대사항 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 80.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 37,000만원 |
| 최저매각가 | 18,944만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 370,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 296,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 236,800,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 236,800,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 189,440,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월20일10시15분 ~ 2025년03월21일15시10분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층803호 | - | 2007.10.30 | 미상 | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서대문구 홍제동 470 제일아파트 제101동 8층803호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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