유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 지분(공유지분) 매각 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 42,911,000원
- 최저매각가
- 10,301,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 188㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 '안창마을'에 소재하며 주위는 단독주택 및 공동주택 등이 소재하고 있으며 제반 주위환경은 다소 열악함.
본건까지 차량 접근 곤란하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
고지대 내 사다리형의 주거용 건부지임.
본건 북서측 및 남측으로 노폭 약 2M 내외의 도로와 접함.
제3종일반주거지역, 주거환경개선지구(도시및주거환경정비법←)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>임.
- 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하고 있으며, 제시외건물은 용도 및 면적, 구조 등으로 보아 토지의 사용·수익 및 처분에 영향을 미치는 것으로 판단되나 토지는 이에 구애됨없이 평가하고, 제시외건물이 매각제외될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지평가액을 ‘토지건물감정평가명세표’에 별도 부기하였으니 선택하여 적용하시기 바람. - 본건에 부합물 및 종물(ㄴ)이 소재하며 본건에 미치는 영향은 미미한 것으로 사료되오니 경매 진행 시 참고 바람. - 제시외물건은 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 외부 확인하였으며, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태 및 표준적 사양 등을 참고하였으나 내부 확인 시 다소 상이할 수 있으니 경매진행 및 응찰 시 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 주의하시기 바람. - 제시외물건(ㄱ,ㄴ)의 소유관계 및 지분면적 등에 관하여 경매진행 및 응찰시 재확인하시기 바람.
해당사항 없음.
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 188㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,291만원 |
| 최저매각가 | 1,030만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 30,033,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 21,023,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 14,716,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 10,301,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월29일14시33분 ~ 2025년06월04일15시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 부산진구 범천동 1532-51 | 0 |
매각물건명세서 요약
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