⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 369,480,220원
- 최저매각가
- 369,480,220원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 19일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 79㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 369,480,220원 | - | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 11월 26일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 근린상업지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 사다리형 |
| 접한 도로 폭 | 약 3m, 약 28m, 약 30m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 난방 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 6,948만원
어림 총 취득비용
약 3억 7,428만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 4,951만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년05월28일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 82.6450평방미터 | 2018.11.19. | 2018.11.26. | - | 13,000,000 | 500,000 |
| 임차인2 | - | 13.30평방미터 | 2018.07.20. | - | - | 5,000,000 | 400,000 |
| 임차인3 | - | 16.00평방미터 | 2019.05.28. | - | - | 7,500,000 | 350,000 |
| 임차인4 | - | 1층 상가 일부 | - | - | - | 5,000,000 | 300,000 |
호실별 점유 현황 (4개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 서구 비산동 511-37 | 1 |
| 대구광역시 서구 비산동 511-37 | 0 |
| 대구광역시 서구 비산동 511-3 | 3 |
| 대구광역시 서구 비산동 511-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 배당요구종기 | 2026년 7월 20일 |
|---|
법원은 매각물건명세서를 매각기일 약 1주 전에 공개합니다. 공개되면 다음 수집 때 이 자리에 요약이 올라옵니다.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 36,948만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 36,948만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 서구 중리동 | 2025타경31903 | 346,000,000원 | 177,100,000원 | 51.2% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경2740 | 302,599,500원 | 104,901,000원 | 34.7% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경31044 | 51,000,000원 | 14,880,000원 | 29.2% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 서구 평리동 | 2025타경32085 | 272,342,450원 | 95,552,990원 | 35.1% | 2026년 11월 3일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경32082 | 304,000,000원 | 181,750,100원 | 59.8% | 2026년 10월 22일 |
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