세종특별자치시 장군면 대교리 233-6 외 4건

대상물건은 세종특별자치시 장군면 대교리 소재 '김종서장군묘' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택부지, 전 및 임야 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

■ 일련번호 1) : 사다리형태의 완경사지로서, 토지임야상태이며, 북서측 일부는 구거임. ■ 일련번호 2,5) : 부정형의 완경사지로서, '과수원'으로 이용중임. ■ 일련번호 3) : 부정형의 완경사지로서, '전'으로 이용중이며, 일부 지상에 조경석이 소재하고, 북서측 일부는 '구거'임. ■일련번호 4) : 대체로 사다리형태의 완경사지로서, '전'으로 이용중임.

■ 일련번호 1,3) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 2,5) : 남측으로 노폭 약5~6미터 정도의 비포장농로를 통해 접근이 가능함. ■ 일련번호 4) : 맹지임.

■ 일련번호 1) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. ■ 일련번호 2,5) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호), 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 3~4) : 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((건설지역 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.

일련번호 2,5) 지상에는 소유자 미상의 제시외수목(복숭아나무) 등이 식재되어 있으며, 일련번호 3)지상에는 소유자 미상의 조경석 등이 소재하고 있는 바, 평가목적을 고려하여 감정평가하였음.

■ 일련번호 1,3) 토지 북서측 일부는 '구거'로 이용중이며, 일련번호 2,5) 토지 남측 하단부는 일부 비포장농로로 이용중인 것으로 조사됨. ■ 일련번호 2,5) 토지는 공부상 지목이 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '과수원으로 이용중임.

임대관계는 미상임.