유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다가구주택
- 감정가
- 1,544,733,280원
- 최저매각가
- 529,843,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 259.6㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산 빨래터공원" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 기존주택지 대임.
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 - 외벽 : 화강석재 및 드라이비트 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 2중창호 등
본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주상용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
본건 건물 1층은 근린생활시설 및 계단실, 2층 ~ 4층은 다가구주택으로 이용중임.
북측 하향 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로 주상용 건부지로 이용 중임.
본건 건물은 지상주차장, 위생 및 급배수시설과 주택부분은 도시가스 난방설비 등이 되 어 있음.
본건 토지 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
지적 및 건물개황도 참조.
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역임.
없음.
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 154,473만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 52,984만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 남구 봉덕동 | 2025타경9399 | 542,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 남구 대명동 | 2025타경8766 | 664,611,140원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 남구 대명동 | 2025타경9068 | 357,850,400원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 6일 10:00 | 매각기일 | 1,544,733,280원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 1,081,313,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 756,919,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 529,843,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월27일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 1층 52.07평방미터 | 1. 2024.06.18., 2. 2024.06.18.(정정신고일 2025.11.28.) | 1. 2024.07.01., 2. 2025.11.28. | - | 1. 10,000,000, 2. 10,000,000 | 1. 400,000, 2. 200,000 |
| 임차인2 | - | 201호 | 2023.10.26. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | 203호 | 2024.12.17. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | 301호 | 2022.02.14. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | 302호 | 2024.09.27. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | 303호 | 2022.07.15. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | 501호 | 2019.07.18. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | 502호 | 2025.01.21. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 남구 대명동 581-27 | 0 |
| 대구광역시 남구 대명동 581-27 | 8 |
매각물건명세서 요약
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