- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 143,000,000원
- 최저매각가
- 70,070,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 4.44㎡
- 건물면적
- 25.74㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2호선 “금련산역” 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 오피스텔, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철이 소재하는 바 제반교통상황은 양호함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층 건내 제8층 제804호 외 9개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 대리석붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.
기호(1~3,6~8) : 업무시설(오피스텔)임. 기호(4,5,9,10) : 공동주택(아파트-도시형:원룸형)임.
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어있음.
본건은 인접지와 등고평탄한 2필일단의 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
ㅡ
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 25.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,300만원 |
| 최저매각가 | 7,007만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 수영구 망미동 | 2025타경5880 | 144,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 191,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 188,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 광안동 | 2023타경111594 | 189,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 수영구 민락동 | 2025타경5747 | 177,600,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 13일 10:00 | 매각기일 | 143,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 100,100,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 70,070,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월12일 2025년03월14일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 8층804호 | 미상 | 2020.08.10 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 8층805호 | 미상 | 2023.05.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 8층806호 | 806호 | 2022.06.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 8층807호 | 미상 | 2021.06.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 8층808호 | 미상 | 2023.01.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 9층904호 | 미상 | 2020.06.17 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 9층905호 | 미상 | 2024.06.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 9층906호 | 미상 | 2023.07.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | 9층907호 | 미상 | 2020.06.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | 9층908호 | 미상 | 2024.11.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (10개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층804호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층805호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층806호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층807호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 8층808호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층904호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층905호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층906호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층907호 | 1 |
| 부산광역시 수영구 광안동 199-3 가비펠리치 9층908호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
부산지방법원 동부지원 매각물건명세서 2025타경4943 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 2025타경6187(중복) 7 2026. 6. 2. 문병식 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 2025타경6188(중복) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2020. 5. 27. 근저당권 배당요구종기 2025. 5. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 905호 주거 2024.06.20.~ 권리신고 85,000,000 2024.06.20. 2024.05.14. 2025.7.17. 전부 임차인 2026.06.19. 905호 등기사항전 주거 202406.20. 85,000,000 2024.06.20. 2024.05.14. 전부 부증명서 임차인 주거 미상 현황조사 미상 미상 미상 2024.06.20. 미상 임차인 905호 주거 202406.20.~ 권리신고 85,000,000 2024.06.20. 2024.05.14. 2025.4.10. 전부 임차인 2026.06.19. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경4943 [물건 7] 7. 1동의 건물의 표시 부산광역시 수영구 광안동 199-3, 199-4 가비펠리치 [도로명주소] 부산광역시 수영구 광남로 100 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상19층 공동주택 지1층 459.63㎡ 1층 293.85㎡ 2층 364.34㎡ 3층 364.34㎡ 4층 364.34㎡ 5층 364.34㎡ 6층 364.34㎡ 7층 364.34㎡ 8층 364.34㎡ 9층 364.34㎡ 10층 364.34㎡ 11층 364.34㎡ 12층 364.34㎡ 13층 364.34㎡ 14층 364.34㎡ 15층 364.34㎡ 16층 364.34㎡ 17층 364.34㎡ 18층 364.34㎡ 19층 367.79㎡ 전유부분의 건물의 표시 9층905호 철근콘크리트구조 오피스텔 25.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 부산광역시 수영구 광안동 199-3 대 568.6㎡ 2. 동 소 199-4 대 297.2㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 865.8분의 4.4373 --------------------------------------------------- 감정평가액 143,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.13 143,000,000 14,300,000 2회 2026.08.24 100,100,000 10,010,000 3회 2026.09.28 70,070,000 7,007,000 4회 2026.11.09 49,049,000 4,904,900 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
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