- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,240,000,000원
- 최저매각가
- 425,320,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 법정동 121호 (경매법정)
- 토지면적
- 131.06㎡
- 건물면적
- 274.33㎡
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감정평가 요약
본건은 충청북도 청주시 서원구 사창동 소재 '충북대학교 개신캠퍼스' 북측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다중주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상5층 건물로서 외벽 : 외장재, 복합판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 마감.
기호(1): 일반음식점 기호(2~5): 제2종근린생활시설(고시원)
위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
본건은 3필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
본건 남측으로 세로한면 폭의 도로를 통하여 출입함.
기호(1,2,4): 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 고도지구(15m이하) , 시가지경관지구, 가축사육제한구역 (가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(충북대학교,청주교육지원 청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
본건 토지 기호(1,2,4)는 공부상 지목(임야)과 실제이용상황(대지)이 상이함.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 274.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 124,000만원 |
| 최저매각가 | 42,532만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 서원구 개신동 | 2025타경51105 | 179,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 서원구 개신동 | 2025타경52190 | 52,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 충청북도 청주시 서원구 남이면 | 2025타경4971 | 1,069,191,900원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 24일 10:00 | 매각기일 | 1,240,000,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2 | 2026년 7월 29일 10:00 | 매각기일 | 868,000,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 3 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 607,600,000원 | 유찰 | 법정동 121호 (경매법정) |
| 4 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 425,320,000원 | - | 법정동 121호 (경매법정) |
| 5 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 122호 (경매법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월12일 2025년12월15일 2026년01월09일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | - | 2024.04.12. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 4층403호 | - | 2024.04.12. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 5층502호 | - | 2024.04.12. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 5층502호 | - | 2022.08.08. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 5층503호 | - | 2024.04.12. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 1층102호 | 0 |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층402호 | 1 |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 4층403호 | 1 |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층502호 | 2 |
| 충청북도 청주시 서원구 사창동 385-13 대승중문타운 5층503호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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