- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 249,000,000원
- 최저매각가
- 159,360,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 21.56㎡
- 건물면적
- 32.46㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "수국사" 북측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서(사용승인일 2018.04.10) 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
본건은 집합건축물대장상 다세대주택으로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 구비되어 있음.
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 1),2) 각각 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간:2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.))임.
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임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 32.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,900만원 |
| 최저매각가 | 15,936만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 249,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 199,200,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 159,360,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월23일14시28분 ~ 2025년12월26일13시34분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 구산동 308-56 고은명가 비동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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