유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,035,409,550원
- 최저매각가
- 248,601,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 360㎡
- 건물면적
- 297.65㎡
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감정평가 요약
본 건은 경기도 안산시 상록구 사사동 소재 ""안산테콤단지"" 내에 위치하는 토지·건물로서, 인근은 중소규모 공장, 창고 및 근린생활시설 등이 소재한 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
경량철골조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 2011.12.20) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호 마감임.
본 건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.
근린생활시설(현황 공실)로 이용중임.
북동측으로 완만하게 경사진 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.
남측으로 노폭 약 10m의 포장도로와 접함.
후첨 ""지적도 및 건물개황도"" 참조.
도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통 정비지역<도시교통정비촉진법>, 역사문화환경보존지역(한응인묘역및신도비,외곽경계로부터 300이내의지역으로문화재협의구역임)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 생활소음진동 관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2021-09-05~2023-09-04(2년), 2023-09-05~2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.
해당사항 없음.
본 건 토지 지상에 제시외건물 기호 ㉠ 이 소재함.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 297.65㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 103,541만원 |
| 최저매각가 | 24,860만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 월피동 | 2025타경890 | 128,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 사동 | 2025타경53219 | 117,340,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 일동 | 2025타경53251 | 150,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 본오동 | 2025타경53545 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 경기도 안산시 상록구 일동 | 2025타경53491 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 16일 10:30 | 매각기일 | 1,035,409,550원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 28일 10:30 | 매각기일 | 724,786,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 7월 9일 10:30 | 매각기일 | 507,350,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 8월 27일 10:30 | 매각기일 | 355,145,000원 | 유찰 | 본관 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 8일 10:30 | 매각기일 | 248,601,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월02일13시12분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 | 0 |
| 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 | 0 |
매각물건명세서 요약
2페이지
부동산의 표시 2025타경672 [물건 1] 1. 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 공장용지 360㎡ 제시외 1-1㉠ 옥탑창고 경량철골조 판넬지붕 24㎡ 2. 경기도 안산시 상록구 사사동 123-3 위 지상 경량철골구조 및 (철근)콘크리트지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 150.95㎡ 2층 146.7㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,035,409,550 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.08 248,601,000 24,860,100 2회 2026.11.19 174,020,000 17,402,000 3회 2026.12.31 121,814,000 12,181,400 4회 2027.02.18 85,269,000 8,526,900 --------------------------------------------------- ①일괄매각. 제시외 건물(㉠경량철골조 옥탑창고) 포함 ②`더 드림푸드 한식부폐`라는 상호가 기재되어 있고, 현황상 `폐업상태(공실)`임 ③일반건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설 (일반음식점)`임 ---------------------------------------------------
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