- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 201,246,720원
- 최저매각가
- 201,246,720원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 수원지방법원 제101호 법정
- 토지면적
- 58.07㎡
- 건물면적
- 65.51㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 "화산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 공장 및 창고, 근린생활시설, 임야, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
본건까지 제반 차량 접근 가능하여 인근으로 간선도로와 노선버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로접근성 및 대중교통여건은 보통입니다.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제402호로서 외벽: 석재붙임 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호입니다.
다세대주택 1개호로 이용 중입니다 (후첨 내부구조도 참조)
기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관보안설비 등이 구비되어 있습니다.
완경사지를 축대 등으로 평탄조성한 2필 일단의 사다리형 토지로 다세대주택 2개동의 건부지로 이용 중입니다.
본건 남동측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다.
168-117 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 168-142 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
없습니다.
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 65.51㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,125만원 |
| 최저매각가 | 20,125만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 화성시 봉담읍 | 2025타경50949 | 230,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 능동 | 2025타경54891 | 70,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 목동 | 2025타경59018 | 538,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
| 경기도 화성시 남양읍 | 2025타경57323 | 406,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 201,246,720원 | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 수원지방법원 제101호 법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월01일11시05분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 화성시 송산동 168-117 한림시티빌2차 비동 4층402호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경58407 부동산강제경매 1 2026. 9. 18. 이영진 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.12.22. 가압류 배당요구종기 2026. 1. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 주택임 2021.3.26.~ 240,000,000 2021.3.2. 2021.3.2. 부증명서 차권자 주거 2021.3.26.~2 전부 권리신고 240,000,000 2021.3.2. 2021.3.2. 2025.10.21. 임차인 023.3.26. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위 3번 접수번호 제123218호 주택임차권등기(임차보증금 240,000,000원, 전입일 2021. 3. 2.,확정일자 2021. 3. 2.) - 신 자로부터 매각시 말소에 동의한다는 확약서가 제출됨 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경58407 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 화성시 송산동 168-117, 168-142 한림시티빌2차 비동 [도로명주소] 경기도 화성시 용주로 82 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 21.66㎡ 2층 204.18㎡ 3층 176.01㎡ 4층 141.73㎡ 5층 112.32㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층402호 철근콘크리트구조 65.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 화성시 송산동 168-117 대 918㎡ 2. 동 소 168-142 대 64㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 982분의 58.07 --------------------------------------------------- 감정평가액 201,246,720 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.07 201,246,720 20,124,700 2회 2026.11.10 140,873,000 14,087,300 3회 2026.12.11 98,611,000 9,861,100 4회 2027.01.22 69,028,000 6,902,800 --------------------------------------------------- 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 인수조 건변경 확약서가 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못한 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 ---------------------------------------------------
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