- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 84,000,000원
- 최저매각가
- 20,168,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제101호 법정(3번출입구)
- 토지면적
- 14.6㎡
- 건물면적
- 38.49㎡
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감정평가 요약
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 ""아산세무서"" 동측 인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일자: 2012년 01월 20일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
아파트로 이용 중임.
위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-1) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-11-20)(중로3-3)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(배방-중로 -3-5)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-11)(배방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-09-30)(하나유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 38.49㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 8,400만원 |
| 최저매각가 | 2,017만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 충청남도 아산시 둔포면 | 2025타경12633 | 140,376,320원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 충청남도 아산시 신창면 | 2025타경12959 | 215,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 84,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 2 | 2026년 6월 2일 10:00 | 매각기일 | 58,800,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 3 | 2026년 7월 7일 10:00 | 매각기일 | 41,160,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 4 | 2026년 8월 18일 10:00 | 매각기일 | 28,812,000원 | 유찰 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 5 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 20,168,000원 | - | 제101호 법정(3번출입구) |
| 6 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정(3번출입구) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월16일08시55분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
대전지방법원 천안지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경11963 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 김태수 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.5.4.근저당권 배당요구종기 2025. 10. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.3.9 84,000,000 2022.3.11 2022.2.22 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2024.4.26. 접수 제31275호) 있음(임차보증금 84,000,000원, 전입일 2.3.11. 확정일자 2022.2.22). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경11963 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 충청남도 아산시 배방읍 공수리 282 배방삼정그린코아 103동 [도로명주소] 충청남도 아산시 배방읍 모산로126번길 17-7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층아파트 1층 612.86㎡ 2층 614.86㎡ 3층 614.86㎡ 4층 614.86㎡ 5층 614.86㎡ 6층 614.86㎡ 7층 614.86㎡ 8층 614.86㎡ 9층 614.86㎡ 10층 614.86㎡ 11층 614.86㎡ 12층 614.86㎡ 13층 614.86㎡ 14층 614.86㎡ 15층 614.86㎡ 16층 614.86㎡ 17층 614.86㎡ 18층 614.86㎡ 19층 614.86㎡ 20층 614.86㎡ 21층 614.86㎡ 22층 614.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 4층403호 철근콘크리트조 38.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 충청남도 아산시 배방읍 공수리282 대 34360㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 34,360분의 14.5985 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 84,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 20,168,000 2,016,800 2회 2026.11.10 14,118,000 1,411,800 3회 2026.12.15 9,883,000 988,300 4회 2027.01.26 6,918,000 691,800 --------------------------------------------------- 대항력있는 임차권자 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 ---------------------------------------------------
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