- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가
- 감정가
- 77,000,000원
- 최저매각가
- 37,730,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 1.69㎡
- 건물면적
- 8.22㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 덕천동 소재 '덕천2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 '폴라렉스' 지하1층비-127호로서 부근은 간선도로변으로 상업용, 업무용 건물, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2,3호선 '덕천역'이 소재하는 등 대중교통사정은 편리한 편임.
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상12층 건물내 지하1층 127호로서 * 외벽 : 복합판넬 및 치장석재 마감 등. * 내벽 : 각종 인테리어 마감. * 타일 : 타일 등 마감. * 창호 : 샷시창호 구조임.
건축물대장상 판매시설(상점) 용도이고, 현황은 호별 경계 구분없이 판매시설로 이용중임.
공동 급,배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비, 스프링쿨러설비 등이 구비되어 있음.
인접지와 등고 평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.
본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 소로 및 북서측으로 세로와 각각 접함.
*기호(1,2) : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130M 최고 높이 180M)<건축법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>. *기호(3,4) : 일반상업지역, 방화지구, 대로2류(폭30m~35m)(2023-01-04)(내부순환(만덕~센텀)도시고속화도로 민간투자사업 실시계획 변경 고시(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130M 최고 높이 180M)<건축법>, 상대보호구역(덕성초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건이 속한 폴라렉스 1층 및 지하1층은 임차인 자체 구성에 의하여 전체를 리모델링 및 재배치하여 사용중인 것으로 조사되며, 현지 호칭은 ""뉴코아아울렛"" 덕천점이니 참고하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 8.22㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 7,700만원 |
| 최저매각가 | 3,773만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 77,000,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 53,900,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 37,730,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 101호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월17일13시00분 ~ 2025년09월19일13시00분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 북구 덕천동 398-2 폴라렉스 지하1층비-127호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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