- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 194,000,000원
- 최저매각가
- 95,060,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 입찰전용법정(256호법정)
- 토지면적
- 8.5㎡
- 건물면적
- 53.57㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 ""금정구청"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 업무시설, 관공서 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 1호선(구서역)이 소재함.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건내 제3층 제302호 외 7개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관 관리기 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
인접필지와 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 일반경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 72m 이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.57㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 19,400만원 |
| 최저매각가 | 9,506만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 194,000,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 194,000,000원 | 변경 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 3 | 2026년 7월 21일 10:00 | 매각기일 | 194,000,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 4 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 135,800,000원 | 유찰 | 입찰전용법정(256호법정) |
| 5 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 95,060,000원 | - | 입찰전용법정(256호법정) |
| 6 | 2026년 10월 6일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 법정(356호법정) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년03월21일10시00분 ~ 2024년03월22일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층302호 | 미상 | 2023.03.14 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 4층403호 | 미상 | 2020.05.04 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 5층503호 | 미상 | 2020.04.03 | 미상 | - | 135,000,000 | 미상 |
| 임차인4 | 7층703호 | 미상 | 2020.03.23 | 미상 | - | 135,000,000 | 미상 |
| 임차인5 | 8층802호 | 미상 | 2020.04.29 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | 8층803호 | 미상 | 2020.04.03 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | 9층903호 | 미상 | 2020.03.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | 11층1102호 | 미상 | 2020.04.06 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (8개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 3층302호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 4층403호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 5층503호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 7층703호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 8층802호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 8층803호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 9층903호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
| 부산광역시 금정구 중앙대로1793번길 58, 11층1102호 (부곡동,티아이더코어) | 1 |
매각물건명세서 요약
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