- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 421,000,000원
- 최저매각가
- 294,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 제101호 경매법정
- 토지면적
- 61.39㎡
- 건물면적
- 162.45㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
평면도 찾아보기
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
공동주택관리비(K-apt) 요약
K-apt 관리비 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "도농초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도농역이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 양호함.
철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 지상30층 건 내 제108동 제8층 제803호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 외장석재 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 임.
아파트로 이용중임.
위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
단지내도로 개설되어있으며, 외곽공도와 연계됨. 주차장시설되어있음.
기호(1) 다산동 4002-1: 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2015-07 -31), 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 공공청사(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로 )(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류( 폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2012-11-29)(도농초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람) )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(남양주양정초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다산새봄유치원(구리남양주교육지원 청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원 청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동화중고등학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금중학교(구리남양주교육 지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교 육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아연유치원(구리남양주교 육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11-29)(도농초등학 교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2012-11- 29)(부영예술유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(금교초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(도농중학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절 대보호구역(아연유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수 도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법 >, 철도보호지구<철도안전법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 ((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임. 기호(2) 다산동 3198-11: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부영특별설계구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(도농중학교(구리남양주 교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제 2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))임.
본건의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 행정관할구역변경으로 주소 및 지번이 상이하며 다음과 같음. (변경전) 도농동 2-1 ->(변경후) 다산동 4002-1 (변경전) 지금동 198-11 ->(변경후) 다산동 3198-11
임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 162.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 42,100만원 |
| 최저매각가 | 29,470만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:30 | 매각기일 | 421,000,000원 | 유찰 | 제101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 294,700,000원 | - | 제101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 경매법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월12일17시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 남양주시 다산동 4002-1 플루리움 108동 8층 803호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 남양주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경20029 부동산강제경매 1 2026. 8. 6. 김영주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026. 1. 14. 개시결정 배당요구종기 2026. 4. 1. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경20029 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 남양주시 다산동 4002-1, 3198-11 플루리움 108동 [도로명주소] 경기도 남양주시 도농로 34 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 30층 아파트 1층 738.296㎡ 2층 716.456㎡ 3층 716.456㎡ 4층 716.456㎡ 5층 710.296㎡ 6층 710.296㎡ 7층 710.296㎡ 8층 710.296㎡ 9층 710.296㎡ 10층 710.296㎡ 11층 710.296㎡ 12층 710.296㎡ 13층 710.296㎡ 14층 710.296㎡ 15층 710.296㎡ 16층 710.296㎡ 17층 710.296㎡ 18층 710.296㎡ 19층 710.296㎡ 20층 710.296㎡ 21층 710.296㎡ 22층 710.296㎡ 23층 710.296㎡ 24층 710.296㎡ 25층 710.296㎡ 26층 710.296㎡ 27층 710.296㎡ 28층 710.296㎡ 29층 710.296㎡ 30층 710.296㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층 803호 철근콘크리트벽식조 162.454㎡
3페이지
대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 남양주시 도농동 2-1 대 293713㎡ 2. 경기도 남양주시 지금동 198-11 대 449㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 294,162분의 61.39 매각지분 갑구 8번 소유자 *** 지분 2분의 1 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 421,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 421,000,000 42,100,000 2회 2026.10.06 294,700,000 29,470,000 3회 2026.11.10 206,290,000 20,629,000 4회 2026.12.15 144,403,000 14,440,300 --------------------------------------------------- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함 ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →