서울특별시 강동구 천호동 106-1 외 1건

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서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 2025타경51254 부동산임의경매 매각 작성 담임법관 1 2026. 7. 28. 김재철 전자서명완료 2025타경393(중복) 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2012.05.17. 근저당 배당요구종기 2025. 6. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 지층 현황조사 2024.05.21 미상 임차인 주거 401호 권리신고 2019.06.24.~ 150,000,000 2019.08.30. 2019.07.31. 2025.6.19. 임차인 주거 401호 현황조사 2019.08.30 미상 임차인 주거 301호 현황조사 2023.06.05 미상 임차인 1층 일부(치 점포 현황조사 2025.03.18 미상 토스치 임차인 킨) 1층 일부(치 점포 권리신고 2025.03.20.~ 10,000,000 800,000 2025.03.18. 2025.04.30. 2025.6.16. 토스치 임차인 킨) 2층 등기사항전 점포 2015.05.01.~ 20,000,000 700,000 2015.05.04. 2015.05.04. 전체 부증명서 임차인 점포 2층 현황조사 2015.05.04 2015.05.04 임차인 점포 2층 권리신고 2015.05.01.~ 20,000,000 700,000 2015.05.04 2015.05.04. 2025.6.9. 임차인 주거 302호 현황조사 2015.03.10 미상 임차인 주거 302호 권리신고 2015.03.20.~ 240,000,000 2015.03.10 2015.03.10. 2025.6.17. 임차인

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1층 일부, 점포 현황조사 2021.02.17 미상 지하전 임차인 체 101호, 102호, 점포 권리신고 2021.02.08.~ 50,000,000 2,000,000 2021.02.17 없음 2025.6.17. 지하전 임차인 체 1층 점포 현황조사 2022.11.17 미상 1호 임차인 1층 점포 권리신고 2022.09.22.~ 10,000,000 1,000,000 2022.03.16. 2025.04.25. 2025.5.20. 1호 임차인 1층 점포 현황조사 2024.05.16 미상 101호 임차인 1층 점포 권리신고 2024.03.28.~ 5,000,000 700,000 2024.05.16. 없음 2025.6.19. 101호 임차인 주거 301호 권리신고 2023.06.21.~ 30,000,000 900,000 2023.06.05. 2023.06.05. 2025.6.19. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 항없음 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경51254 [물건 1] 1. 서울특별시 강동구 천호동 106-1 대 390㎡ 2. 서울특별시 강동구 천호동 106-1 [도로명주소] 서울특별시 강동구 천중로29길 32 위 지상 철근콩크리트조및 세멘벽돌조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및주택 1층 187.20㎡ 2층 187.20㎡ 3층 187.20㎡ 4층 187.20㎡ 지층 253.76㎡ 구조-지,1,2,3층:철근콩크리트조 4층:세멘벽돌조 용도-지층:근린생활시설(슈퍼마켓) 1층:근린생활시설(소매점) 2층:근린생활시설(예능계학 원)187.20 3층:근린생활시설(미용실) 73.80 주택 82.08 근린생활시설(예능계학원)31.32 4층:주택 제시외 2-1 창고 세멘블럭 및 판넬조 판넬지붕 38.10㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 5,439,073,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 5,439,073,000 543,907,300 2회 2026.09.28 4,351,258,000 435,125,800 3회 2026.11.09 3,481,006,000 348,100,600 4회 2026.12.14 2,784,805,000 278,480,500 --------------------------------------------------- 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물 3층 일부(73.8㎡)는 건축물대장 상 '근생(미용 실)'로 표시되어 있으나 현황은 '주택'(301호)으로 사

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용 ---------------------------------------------------