- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 211,000,000원
- 최저매각가
- 135,040,000원
- 유찰횟수
- 12회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제4별관 211호 법정(2층)
- 토지면적
- 9.23㎡
- 건물면적
- 18.33㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역(지하철2호선, 신림선)" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 신림역(지하철2호선, 신림선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 양호합니다.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상8층 건물내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 치장벽돌 및 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중에 있습니다.
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스에 의한 개별난방시설 등이 설치되어 있습니다.
인접대지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 공동주택 외2 건부지로 이용중에 있습니다.
본건 북서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2024-04-11), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m) <군사기지 및 군사시설 보호법, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
없습니다.
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,100만원 |
| 최저매각가 | 13,504만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 211,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 2 | 2025년 7월 22일 10:00 | 매각기일 | 168,800,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 3 | 2025년 8월 26일 10:00 | 매각기일 | 135,040,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 4 | 2025년 9월 30일 10:00 | 매각기일 | 108,032,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 5 | 2025년 11월 4일 10:00 | 매각기일 | 86,425,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 6 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 69,140,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 7 | 2026년 1월 20일 10:00 | 매각기일 | 55,312,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 8 | 2026년 3월 3일 10:00 | 매각기일 | 44,249,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 9 | 2026년 4월 7일 10:00 | 매각기일 | 35,399,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 10 | 2026년 5월 19일 10:00 | 매각기일 | 28,319,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 11 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 22,655,000원 | 변경 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 12 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 211,000,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 13 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 168,800,000원 | 유찰 | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 14 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 135,040,000원 | - | 제4별관 211호 법정(2층) |
| 15 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호 법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년12월17일14시15분 ~ 2024년12월18일11시23분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동5가길 13, 3층303호 (신림동,태양오피스텔) | 0 |
매각물건명세서 요약
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