⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 2,705,056,580원
- 최저매각가
- 649,483,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 1층 입찰법정
- 토지면적
- 1,363㎡
- 건물면적
- 932.1㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 16일 10:00 | 매각기일 | 2,705,056,580원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 1월 13일 10:00 | 매각기일 | 1,893,540,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 2월 10일 10:00 | 매각기일 | 1,325,478,000원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 4월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,325,478,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 6월 16일 10:00 | 매각기일 | 927,835,000원 | 변경 | 1층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 8월 11일 10:00 | 매각기일 | 927,834,000원 | 매각 | 1층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 8월 18일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 1층 입찰법정 |
| 8 | 2026년 9월 17일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사신청과 경매3계 |
| 9 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 927,834,000원 | 유찰 | 1층 입찰법정 |
| 10 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 649,483,000원 | - | 1층 입찰법정 |
| 11 | 2026년 11월 17일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 입찰법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 6억 4,948만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 6억 7,936만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 6,105만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월27일 2025년09월02일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 서구 이현동 42-569 | 0 |
| 대구광역시 서구 이현동 42-569 | 0 |
| 대구광역시 서구 장산로 326 (이현동) 토지 및 건물 | 0 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경32104 | 52,000,000원 | 25,500,000원 | 49.0% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경32082 | 304,000,000원 | 181,750,100원 | 59.8% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2025타경32015 | 139,000,000원 | 48,001,000원 | 34.5% | 2026년 10월 22일 |
| 대구광역시 서구 비산동 | 2026타경3277 | 82,156,130원 | 40,850,000원 | 49.7% | 2026년 10월 20일 |
| 대구광역시 서구 중리동 | 2026타경41 | 310,000,000원 | 180,101,500원 | 58.1% | 2026년 10월 15일 |
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