- 대분류
- 토지
- 용도
- 기타
- 감정가
- 1,304,912,000원
- 최저매각가
- 447,584,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 별관 103호 (입찰)배당법정
- 토지면적
- 2,596㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 장유동 소재 ""율산초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 근린생활시설, 주택, 아파트, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지이며, 상업나지로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지이며, 주거나지로 이용중임. 본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지이며, 토지임야로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(5) 토지는 장방형 평지이며, 도로로 이용중임. 본건 기호(6, 7) 토지는 부정형 평지이며, 도로로 이용중임.
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 북서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(4) 토지는 북동측, 북서측, 남서측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(5) 토지는 북서측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(6) 토지는 북서측, 북동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함. 본건 기호(7) 토지는 북서측, 동측, 남동측으로 각각 폭 약 6m 내외의 포장도로가 접함.
본건 기호(1, 2, 3) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 본건 기호(5, 6, 7) 토지는 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(1) 토지 위 지상에 제시외 구축물(a, 컨테이너)이 소재함. 본건 기호(2) 토지 위 지상에 제시외 구축물(b, 저온저장시설)이 소재함.
본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""상업나지""로 이용중임. 본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 ""임야""이나 현황 ""주거나지""로 이용중임.
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 2,596㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 130,491만원 |
| 최저매각가 | 44,758만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 1,304,912,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 2 | 2026년 5월 6일 10:00 | 매각기일 | 913,438,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 3 | 2026년 6월 10일 10:00 | 매각기일 | 639,406,000원 | 유찰 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 447,584,000원 | 변경 | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 5 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 447,584,000원 | - | 별관 103호 (입찰)배당법정 |
| 6 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월05일11시45분 ~ 2025년09월09일11시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 224㎡ | 미전입 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 816㎡ | 미전입 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 장유동 620-7 | 1 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-20 | 1 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-21 | 0 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-5 | 0 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-8 | 0 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-10 | 0 |
| 경상남도 김해시 장유동 620-14 | 0 |
매각물건명세서 요약
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입찰 계획
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