- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 167,000,000원
- 최저매각가
- 116,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제219호 법정
- 토지면적
- 36.96㎡
- 건물면적
- 49.77㎡
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감정평가 요약
대상물건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 '인천계양초등학교' 동측 인근에 위치하는 부동 산(구분건물)으로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대 로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제4층 제403호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 새시 창호 등임.
공부상 다세대주택으로 등재되어 있음. (후첨"건물내부구조도"참조)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용 중임.
북서측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로와 각각 접함.
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 49.77㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 16,700만원 |
| 최저매각가 | 11,690만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 167,000,000원 | 유찰 | 제219호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 116,900,000원 | - | 제219호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제408호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월02일10시34분 ~ 2026년02월04일09시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 인천광역시 계양구 장기동 144-2 나비하우스 4층403호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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