- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 531,000,000원
- 최저매각가
- 531,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:30 · 본관 1층 경매법정
- 토지면적
- 27.97㎡
- 건물면적
- 87.36㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "KTX 광명역" 북동측 인근에 위치 하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 공장(지식산업센터), 업무시설, 근린생활시설, 고속철도 역사, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경은 보통임.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 고속철도 및 지하철 역 등이 소재하여 등 제반 교통여건은 양호함.
2019.08.21일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 22층 비2210호로서 외벽: 석재 붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 프로젝트 창호임.
공히 공장(지식산업센터)으로 이용중임,
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 등 방재설비, 주차장 시설 등이 되어있음.
2필 일단의 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 등의 건부지로 이용중임.
본건 북서측으로 노폭 약30미터 내외, 남서측으로 노폭 약20미터 내외, 남동측으로 노폭 약25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
일직동 515-1: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접합), 상대 보호구역, 과밀억제권역, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역 임. 일직동 515-5: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25-30m)(접합), 대로3류(폭 25-30m)(접합), 중로1류(폭 20-25m)(접합), 상대보호구역, 상대보호구역, 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구, 택지개발지구, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관 한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역, 토지거래계약에관한허가구역 임.
없음.
ㅇ임대관계 미상임.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 10:30 | 매각기일 | 531,000,000원 | - | 본관 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 본관 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월27일14시07분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광명시 일직동 515-1 광명역자이타워 22층비2210호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 안산지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경53724 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 안국성 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023. 1. 19. 근저당권 배당요구종기 2026. 2. 2. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경53724 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광명시 일직동 515-1, 515-5 광명역자이타워 [도로명주소] 경기도 광명시 새빛공원로 67 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공장(지식산업센터) 지2층 15578.99㎡ 지1층 16459.50㎡ 1층 6658.76㎡ 2층 5721.24㎡ 3층 6360.88㎡ 4층 3895.89㎡ 5층 3895.89㎡ 6층 3895.89㎡ 7층 3022.43㎡ 8층 3019.24㎡ 9층 3019.24㎡ 10층 3019.24㎡ 11층 3019.24㎡ 12층 3019.24㎡ 13층 3019.24㎡ 14층 3019.24㎡ 15층 3019.24㎡ 16층 3019.24㎡ 17층 3019.24㎡ 18층 3019.24㎡ 19층 3019.24㎡ 20층 3019.24㎡ 21층 3019.24㎡ 22층 3019.24㎡ 23층 3019.24㎡ 24층 3019.24㎡ 25층 3019.24㎡ 전유부분의 건물의 표시 22층비2210호 철근콘크리트구조 87.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광명시 일직동 515-1 대 17448.4㎡
3페이지
2. 동 소 515-5 대 2068㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 19,516.4분의 27.9684 --------------------------------------------------- 감정평가액 531,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 531,000,000 53,100,000 2회 2026.11.17 371,700,000 37,170,000 3회 2026.12.29 260,190,000 26,019,000 4회 2027.02.02 182,133,000 18,213,300 --------------------------------------------------- 집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임. ---------------------------------------------------
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