- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 2,020,000,000원
- 최저매각가
- 485,002,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 9월 21일 10:00 · 신관 지하2층 입찰법정
- 토지면적
- 120.38㎡
- 건물면적
- 505.74㎡
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감정평가 요약
본건은 대구광역시 북구 연경동 소재 ""대구연경초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 및 학교 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하2층, 지상8층건 중 3층 301호, 4층 401호로서, - 외벽 : 강화유리, 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 페인팅, 벽돌치장 및 인테리어 마감. - 바닥 : 아스타일, 강화마루 등 마감. - 창호 : 강화유리 등 마감.
기호1), 2)는 '놀이형시설'임.
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음.
정방형의 평탄한 토지로서, 상업용 건물부지임.
남측으로 왕복 7차선 및 북측으로 폭 약 15미터의 포장도로에 각각 접함.
근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m∼20m)(접합), 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공동주택지구<공동주택특별법>.
없음.
임대관계 등은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 505.74㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 202,000만원 |
| 최저매각가 | 48,500만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대구광역시 북구 동변동 | 2025타경813 | 462,893,880원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경8656 | 301,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 검단동 | 2025타경9273 | 107,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 대구광역시 북구 사수동 | 2025타경9934 | 267,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 대구광역시 북구 노원동2가 | 2025타경10178 | 149,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,020,000,000원 | 변경 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 2,020,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 3 | 2026년 6월 18일 10:00 | 매각기일 | 1,414,000,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 4 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 989,800,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 5 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 692,860,000원 | 유찰 | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 6 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 485,002,000원 | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 7 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 지하2층 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월01일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 3층301호 | 3층 301호 | 2025.01.13. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 3층301호 | 3.4층 | 2022.07.06. | - | - | - | 10,000,000 |
| 임차인3 | 4층401호 | J9621 4층 | 2024.02.21. | - | - | - | 500,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 | 2 |
| 대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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