경기도 용인시 기흥구 중동 31-39 외 3건

대상물건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 초당역(지하철역 에버라인) 남동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 창고, 단독주택 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

일련번호 2) 철근콘크리트구조 스래브마감지붕 -/2층건으로서, 외벽: 돌붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 내부인테리어 등 마감 창호: 하이샷시 이중창호임.

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 에버라인(초당역)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.

1층: 주택(방1, 욕실, 주방 및 거실 등)으로 이용중임 2층: 주택(방2, 욕실2 등)으로 이용중임 지1층: 주차장 및 창고로 이용중임.

■ 형태 일련번호 1) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 세장형 토지임. 일련번호 3),4) 인접필지 대비 남동측 하향 완경사의 부정형 토지임. ■ 이용상태 일련번호 1) 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호 3),4) 도로로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

일련번호 1) : 남동측으로 6미터의 현황 포장도로인 대상물건 일련번호 3),4) 토지를 통하여 차량의 진출입이 가능함.

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일련번호 1),3),4) 공히 도시지역,자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 채석허가제한지역<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

■ 임대관계 임대관계는 미상임. ■ 기타 일련번호 2) 일반건축물대장상 2023.04.24.일자로 건축허가2과-7303에 의거 위반건축물 등재[불법증축, 철근콘크리트, 단독주택, 15㎡, 2023년, 건축법 제14조/ 불법증축, 경량철골, 단독주택, 12㎡,2023년, 건축법 제14조]되었으며, 제시외건물ㄱ,ㄴ으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고 바람.

일련번호 1) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '대'임 일련번호 3) 토지는 지목이 임야이나, 현황은 '도로'임