서울특별시 강서구 방화동 645-32 제이스빌 제3층 제302호

대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재한 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철9호선 "공항시장역" 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

대상건물은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물내 제3층 제302호로서, ("집합건축물대장"상의 사업승인일은 2020.12.31.일임) 외벽 : 치장벽돌 마감 등. 내벽 : - 창호 : PVC 삿시 창호 임.

대상물건은 공부상 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재감지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내주차장시설 등이 되어 있음.

대상건물의 토지는 가장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택)등의 건부지로 이용중임.

대상건물의 동측으로 초원로4길의 아스팔트 포장도로에 접함.

대상건물 토지의 2필지는 "토지이용계획확인서"상에 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 임.

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(1) 대상물건의 임대사항은 미상임. (2) 대상물건의 내부구조는 물건 실지조사 시 이해관계인의 부재 등으로 강서구청에서 발급한 "집합건축물대장" 상의‘건축물 현황도’를 기준해서 외부관찰 등에 의해 작성되어 실제와 상이할 수 있으므로 경매 진행 시 참고하시고 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.