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- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 611,546,516원
- 최저매각가
- 299,657,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 119.82㎡
- 건물면적
- 96.33㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 유성구 하기동동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임. 주위 환경은 보통임.
본건은 대전광역시 유성구 하기동 소재 "송림초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.주위환경은 보통임.
본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 양호임.
본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
본건은 부정형 토지로서 현황 '단지내 도로'로 이용중임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물(2021년 06월 11일 사용승인) 1층 102호 등 4개호로서 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
본건은 폭 6m 내외의 단지내 도로임.
공히 복층형(3개층)구조의 다세대주택으로 이용중임.
도시지역, 자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
위생 및 급배수 설비, 승강기설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
없음.
대체적으로 일단의 장방형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
단지내부도로인 기호1을 통하여 진출입이 가능함.
임대차관계는 미상임.
공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(새누리유지원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(침례신학대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
임대차관계미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 96.33㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 61,155만원 |
| 최저매각가 | 29,966만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉명동 | 2025타경4032 | 900,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 611,546,516원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 428,082,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 299,657,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 22일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년12월10일11시26분 ~ 2025년12월09일10시15분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층102호 | 102호 | 2021.12.15. | - | -- | - | - |
| 임차인2 | 3층301호 | 301호 | 2023.10.26. | - | -- | - | - |
| 임차인3 | 1층101호 | 101호 | 2022.01.25. | - | -- | - | - |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 유성구 하기동 348-25 | 0 |
| 대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층102호 | 1 |
| 대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층301호 | 1 |
| 대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 1층101호 | 1 |
| 대전광역시 유성구 하기동 348-14 송림빌리지두솔동 3층302호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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