유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 722,676,200원
- 최저매각가
- 722,676,200원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 입찰전용법정(256호)
- 토지면적
- 124㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연동초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 공동주택, 주상용건물, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 준주거지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다.
(1): 조적조(블럭) 평스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일:1977.01.18.) 현상 및 관리상태 보통입니다. - 외 벽: 몰탈위페인팅 및 치장벽돌 마감 등, - 내 벽: 몰탈위페인팅, 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창입니다.
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1·3호선 '연산역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
공부상 단독주택, 위험물 및 처리시설(가스판매소)로 이용중입니다.
(2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
본건 토지 동측으로 노폭 약15미터 내외 및 남측으로 노폭 약6미터 내외의 도로에 각각 접합니다.
- 본건 토지 및 건물에 제시외 건물(기호:㉠,㉡)이 소재하나 구조, 용도, 규모 등으로 보아 본건의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.)
준주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2025-06-04)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
없습니다.
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
기타사항 없습니다.
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 722,676,200원 | - | 입찰전용법정(256호) |
| 2 | 2026년 10월 21일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 356호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월17일09시40분 ~ 2025년07월25일10시20분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.11.06. | - | - | 25,000,000 | 850,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 연제구 연산동 635-28 | 1 |
| 부산광역시 연제구 연산동 635-28 | 0 |
매각물건명세서 요약
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