- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 2,440,000,000원
- 최저매각가
- 1,561,600,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 8일 10:00 · 경매법정 4별관 211호
- 토지면적
- 84.43㎡
- 건물면적
- 227.97㎡
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감정평가 요약
본건 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 ""방배역"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재된 지대임.
본건 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역이 소재하는 등 교 통상황은 양호함.
철근콘크리트조 모임지붕 10층 내 10층 1001호로서, 외벽 : 모래뿜칠, 치장석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창호 : 샷시창호임.
공동주택으로 이용중임.
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 소화전, 화재경보기, CCTV 등을 갖추고 있음.
남서측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건 부지로 이용중임.
대상토지 남측, 서측의 약 30미터, 4미터 포장도로와 각각 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반 드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 토지거래계약에 관한 허가구역(허가대상:건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지, 지정기간:2025.3.24.~2025.9.30 .), 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
없음.
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 227.97㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 244,000만원 |
| 최저매각가 | 156,160만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 서초구 서초동 | 2025타경939 | 1,422,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 서초구 서초동 | 2025타경939 | 901,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 서초구 반포동 | 2024타경124852 | 4,960,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 23일 10:00 | 매각기일 | 2,440,000,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 1,952,000,000원 | 유찰 | 경매법정 4별관 211호 |
| 3 | 2026년 10월 8일 10:00 | 매각기일 | 1,561,600,000원 | - | 경매법정 4별관 211호 |
| 4 | 2026년 10월 15일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 3층 7호법정 4별관 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월28일16시35분 ~ 2025년07월29일14시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서초구 방배동 980-45 10층1001호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경103180 부동산임의경매 1 2026. 9. 23. 배학재 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.06.29. 근저당권 배당요구종기 2025. 9. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경103180 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 서초구 방배동 980-45 [도로명주소] 서울특별시 서초구 효령로 65 철근콘크리트조 모임지붕 10층 공동주택(10세대) 1층 256.25㎡ 2층 252.45㎡ 3층 252.45㎡ 4층 252.45㎡ 5층 252.45㎡ 6층 252.45㎡ 7층 252.45㎡ 8층 252.45㎡ 9층 252.45㎡ 10층 252.45㎡ 지층 374.87㎡ 옥탑1층 24.42㎡ 옥탑2층 27.42㎡ (옥탑은 연면적에서 제외) 층별용도 지층 주차장 295.87㎡ 발전실 79㎡ 1층-10층 공동주택 전유부분의 건물의 표시 10층1001호 철근콘크리트조 227.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 서초구 방배동 980-45 대 844.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 10분의 1 --------------------------------------------------- 감정평가액 2,440,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.23 2,440,000,000 244,000,000
3페이지
2회 2026.08.27 1,952,000,000 195,200,000 3회 2026.10.08 1,561,600,000 156,160,000 4회 2026.11.12 1,249,280,000 124,928,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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