광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 제1층 제102호

1페이지

광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경34051 부동산임의경매 1 2026. 4. 29. 조길호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021. 8. 23. 근저당권 배당요구종기 2026. 1. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 알수없음 현황조사 2025.07.09. 임차인 알수없음 현황조사 2025.05.14. 임차인 알수없음 현황조사 2025.09.17. 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2025타경34051 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 운암동 1782 센텀플로라에듀 [도로명주소] 광주광역시 북구 동운로201번길 20 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 근린생활시설 및 아파트 지1층 1868.5002㎡ 1층 400.8806㎡ 2층 437.3448㎡ 3층 437.3448㎡ 4층 437.3448㎡ 5층 437.3448㎡ 6층 437.3448㎡ 7층 437.3448㎡ 8층 437.3448㎡ 9층 437.3448㎡ 10층 437.3448㎡ 11층 437.3448㎡ 12층 437.3448㎡ 13층 265.923㎡ 14층 192.6193㎡ 전유부분의 건물의 표시 제1층 제102호 철근콘크리트구조 57.75㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 북구 운암동 1782 대 2568.7㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,568.7분의 35.42247 --------------------------------------------------- 감정평가액 239,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.07.03 239,000,000 23,900,000 2회 2026.08.12 167,300,000 16,730,000 3회 2026.09.23 133,840,000 13,384,000 4회 2026.11.04 107,072,000 10,707,200

3페이지

--------------------------------------------------- - 감정평가서에 의하면 영업시설들이 잔존하나, 임대인의 것으로 보임 ---------------------------------------------------