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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 486,000,000원
- 최저매각가
- 388,800,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
- 토지면적
- 12.65㎡
- 건물면적
- 12.95㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 486,000,000원 | 유찰 | 법정동 101호 경매법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 388,800,000원 | 변경 | 법정동 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 388,800,000원 | - | 법정동 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 법정동 106호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 3억 8,880만원
어림 총 취득비용
약 4억 668만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 3,655만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월13일16시26분 2026년03월14일09시55분 2026년03월16일12시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층 101호 | 미상 | 2024.06.10. | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 성북구 보문동5가 159-3 스텔라153 지1층 비01호 | 0 |
| 서울특별시 성북구 보문동5가 159-3 스텔라153 1층 102호 | 0 |
| 서울특별시 성북구 보문동5가 159-3 스텔라153 1층 101호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 12.95㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 48,600만원 |
| 최저매각가 | 38,880만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 성북구 돈암동 | 2025타경13044 | 882,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 성북구 종암동 | 2025타경13639 | 1,030,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 성북구 동소문동4가 | 2025타경12326 | 215,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 성북구 길음동 | 2025타경13594 | 814,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
| 서울특별시 성북구 석관동 | 2025타경12570 | 225,000,000원 | - | - | 2026년 10월 13일 |
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