- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 1,651,000,000원
- 최저매각가
- 845,312,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 법정동 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 25.35㎡
- 건물면적
- 82.46㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 ""상봉역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재합니다.
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.
기호 가,나 : 공부상 일반음식점 기호 다,라,마,바 : 공부상 휴게음식점입니다.
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습니다.
8필 일단의 대체로 부정형토지로서, 아파트건부지 등으로 이용 중입니다.
본건 북측, 남측으로 도로가 소재합니다.
101-19 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-10 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,건축선(2019-11-21)(건축과 별도문의) 101-17 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-39 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-40 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-41 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-42 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 101-49 : 근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역,가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(상봉3존치관리구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
없습니다.
임대관계 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 82.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 165,100만원 |
| 최저매각가 | 84,531만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 9일 10:00 | 매각기일 | 1,651,000,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 7월 14일 10:00 | 매각기일 | 1,320,800,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 8월 19일 10:00 | 매각기일 | 1,056,640,000원 | 유찰 | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 845,312,000원 | - | 법정동 제101호 입찰법정 |
| 5 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제106호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월21일16시52분 2025년04월23일15시36분 2025년04월24일09시00분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층107호 | 1층107호 | 2023.12.20 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 1층106호 | 1층106호 | 2022.10.28 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | 1층104호 | 1층104호 | 2021.10.29 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인4 | 1층103호 | 1층103호 | 2020.11.09 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 임차인5 | 지하2층1호 | 지하2층1호 | 2024.05.29 | 미상 | 미상 | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (6개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층107호 | 1 |
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층106호 | 1 |
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층104호 | 1 |
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 1층103호 | 1 |
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하1층1호 | 0 |
| 서울특별시 중랑구 상봉동 101-19 상봉베스트원아파트 지하2층1호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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