⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 2건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 대지
- 감정가
- 708,339,000원
- 최저매각가
- 495,837,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 11월 11일 10:00 · 101호 경매법정
- 토지면적
- 817㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 10월 29일 10:00 | 매각기일 | 708,339,000원 | 유찰 | 101호 경매법정 |
| 2 | 2025년 12월 3일 10:00 | 매각기일 | 495,837,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 3 | 2026년 4월 1일 10:00 | 매각기일 | 495,837,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 15일 10:00 | 매각기일 | 495,837,000원 | 변경 | 101호 경매법정 |
| 5 | 2026년 11월 11일 10:00 | 매각기일 | 495,837,000원 | - | 101호 경매법정 |
| 6 | 2026년 11월 18일 13:40 | 매각결정기일 | - | - | 101호 법정 |
감정평가 요약
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기본값은 최저매각가 4억 9,584만원
어림 총 취득비용
약 5억 1,865만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4,661만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년07월12일14시52분 ~ 2024년07월17일16시25분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 1994.05.24 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2005.09.26 | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2015.11.23 | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2017.06.28 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 서구 암남동 504 | 4 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
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인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 817㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 70,834만원 |
| 최저매각가 | 49,584만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경101881 | 26,949,600원 | 7,420,000원 | 27.5% | 2026년 10월 13일 |
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경101881 | 127,946,000원 | 47,601,200원 | 37.2% | 2026년 9월 8일 |
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경101881 | 76,608,000원 | 30,700,200원 | 40.1% | 2026년 9월 8일 |
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경101881 | 45,718,400원 | 23,717,500원 | 51.9% | 2026년 8월 4일 |
| 부산광역시 서구 암남동 | 2025타경101881 | 5,705,400원 | 4,099,000원 | 71.8% | 2026년 6월 30일 |
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